Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale de 236 m² à 1020 m²
Réf. : 69.005939 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose à la location jusqu'à 1 020 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable.
Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques.
L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Electricité privative et la consommation chaud/froid est inclus dans les charges
- Point d'eau sur chaque plateau
- Plateaux type : moquette au sol bi-ton / Faux plafond
- Plateaux neufs : moquette au sol / Faux plafond / LED graduable sur détection / Goulottes périphér
- BSO électrique
- Capacitaire : 1 pers./12.6 m² de surface utile
- GTC et CTA double flux
- Contrôle d'accès permanent et système vidéo intrusion
- Système chaud/froid par PAC 2 tubes distribution pas ventilo convecteur en allèges
- Services : conciergerie, restauration, douches, parkings pré équipés pour les véhicules &eac
- Cadres végétaux sur les paliers
- Flexibilité des espaces privatifs divisibles
- Bâtiment en R+9 classé ERP 5 type W
- Pré installation électrique ( tableau et câblage) au 1er sous-sol pour connexion de bornes de rechar
- Stationnement vélos
- Balcons et terrasses communes
- Plateaux et parties communes rénovés
- Immeuble réhabilité certifié Breeam Very Good
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Travaux d'aménagement pouvant être réalisés par le Bailleur
- Contrôle d'accès
- Rez-de-chaussée
- Label Haute Qualité Environnemental
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Terrasse
- Accès Handicapés
- Vestiaires
- Jardin
- Plinthes périphériques
- Chauffage réversible
- Douche(s)
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Conciergerie
Surfaces proposées
Parking vélos : 40 places sécurisés en sous-sol
Parc 2 roues motorisés en sous-sol
Parking voiture : 1 place pour 45 m²
Quote part de partie commune : 13.9%
| Etage | Surface Stalingrad | Surface Park View | Surface Parvis Sud | Surface locative | Surface Terrasse m² | Disponibilité | Etat |
| R+4 | 430.6 m² | 240.1 m² | 670.7 m² | - | Immédiate | Neuf | |
| RDC ERP POSSIBLE | 349 m² | 349 m² (division possible à 236 m²) | - | Immédiate | Neuf |
Accès - Desserte
Accès direct A42 et A46, bd périphérique Laurent Bonnevay et périphérique nord
Métro lignes A et B à 11' à pied Arrêt «Charpennes»
Tramway lignes T1 et T4 à 9' à pied Arrêt «Condorcet»
Bus lignes C2, C17,C26, 69 et 70 à 150m environ Trolleybus C2 supérieur à Part-Dieu en moins de 10'
Stations vélo'v
Gare TGV Lyon Part Dieu en 12' environ (Trolleybus C2 direct)
Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 25'
Prix
Loyer annuel : 204 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 30 600 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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