Bureaux à Louer dans LYON 7 (69007)

Surface totale de 250 m² à 1136 m²

Réf. : 69.005843 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

À Louer : Ensemble AMBRE avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose des bureaux sur l'immeuble AMBRE, un programme immobilier composé de deux bâtiments, M1 & M2, idéalement situé à l'angle de l'avenue Jean Jaurès et de l'allée Flora Tristan.

Emplacement Privilégié :

  • Proximité des Transports : À seulement 3 minutes à pied du métro Jean Jaurès et à 11 minutes à pied du pôle multimodal de Jean Macé.
  • Desserte Exceptionnelle : Bénéficiez d'une excellente connectivité et d'une grande facilité d'accès aux différents modes de transport.

Cadre et Commodités :

  • Environnement Agréable : Profitez d'un cadre de travail agréable dans le quartier dynamique des Girondins, avec une vie de quartier animée et de nombreux services à proximité.
  • Bureaux Cloisonnés : La majorité des plateaux sont cloisonnés pour un aménagement fonctionnel. Un des lots dispose également d'une terrasse pour vos moments de détente.
  • Places de Parking : Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol, avec 1 place pour chaque 66 m² de bureau.
  • Excellente Opportunité : Bénéficiez d'un excellent rapport qualité-prix.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de l'ensemble AMBRE et découvrir tous ses atouts.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Ensemble cloisonné
  • Un lot avec terrasse
  • Ascenseur
  • Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique
  • Production chaud/froid par une pompe à chaleur
  • Trame de 1.35m
  • Faux plafond acoustique avec luminaires encastrés
  • Faux planchers techniques plenum de 90 mm
  • Hauteur sous plafond de 2.70 mètres

Surfaces proposées

Parkings : 48 places Ratio 1 pour 66 m² M1 - ARCHIVES 1 : 45,90 m² M1 - ARCHIVES 2 : 19,80 m² M2 - ARCHIVES 1 : 20,80 m²

Bâtiment - LotEtageTypeSurface en m²DisponibilitéCommentaires
M1 - 101RDCBureaux250,02 m²ImmédiateEn négociation avec un locataire
M1 - 121R+2Bureaux355,52 m²ImmédiateEn négociation avec un locataire
M1 - 122/123 - décloisonnement en coursR+2Bureaux531,03 m²Immédiate

Accès - Desserte

Métro B station Jean Jaurès
Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé

Prix

Loyer annuel : 227 204 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 34 081 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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