Bureaux � Louer dans DARDILLY (69570)

Surface totale de 204 m²

Réf. : 69.005720 - Disponibilit� : IMMEDIATE

Descriptif détaillé

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location le dernier plateau disponible sur le MINIPARC !

Caractéristiques du Bien :

Superficie : Plateau nu, divisible et neuf.
Bâtiment : Petit bâtiment indépendant, entièrement modulable.
État : Livré nu, avec cloisonnement et courant faible à prévoir.

Avantages :

Cadre de Travail : Environnement de qualité avec verdure, restauration rapide/brasserie, crèche, et terrains de pétanque.
Copropriété : Immeuble bien entretenu et neuf avec des propriétaires occupants.

Opportunité très rare sur le secteur ! Venez découvrir ce plateau dans un cadre de travail agréable et moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

L'arriv�e de l'eau est assur�e sur le plateau gr�ce � une pompe de relevage.
Chaque lot aura le nombre d'unit�s adapt� � sa surface et de ses possibilit�s d'am�na
Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assur�s par des pompes � chaleur.
Peinture acrylique blanche.
Menuiseries en aluminium double vitrage sur tous les niveaux avec alternance de fixes et d'ouvrants � simples van
Moquettes en dalles 50 x 50 mm, couleur au choix du preneur dans la gamme du promoteur.
Locaux livr�s en plateaux non cloisonn�s.
Faux-plafonds en panneaux acoustique de section 600 x 600 mm sur ossature m�tallique, hauteur sous faux plafonds
La sur�l�vation est r�alis�e en structure et murs � ossatures bois, les fa�ade
La r�novation pr�voit la reprise continue de l'isolation doublage et le remplacement de l'ensemble des men
Le b�timent est ind�pendant sur sa parcelle.
Les murs de fa�ades existants sont r�alis�s en b�ton arm� pr�fabriqu�
L'immeuble d�veloppera environ 1 200 m� de surface de plancher totale sur 3 niveaux (RDC R+1 R+2).
Des sanitaires conformes aux r�glementations PMR sont pr�vus � tous les niveaux
La desserte des plateaux est assur�e depuis un noyau central int�grant les circulations verticales : ascen

Surfaces proposées

Parkings : 2 places doubles + 2 places pr�fourreaut�es + 1 place standard Possibilit� de louer 2 places suppl�mentaires au sous-sol du B0

ETAGE	SURFACE UTILE	SURFACE LOCATIVE
R+2	191,96 m�	203,97 m�

Accès - Desserte

Accès RN6 et A6 sortie Tronchon
Gare Perrache en 15 min / Gare Part-Dieu en 20 min
Aéroport Saint Exupéry en 35 min via le Rhônexpress à la Gare SNCF Lyon Part Dieu
Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly
Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc