Bureaux � Vendre dans TASSIN LA DEMI LUNE (69160)

Surface totale de 135 m² à 1373 m²

Réf. : 69.005700 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

À VENDRE BUREAUX À TASSIN-LA-DEMI-LUNE, AUX PORTES DE LYON 9

Valoris Real Estate vous propose à la vente de superbes bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune, en limite directe de Lyon 9e et à deux pas du noeud autoroutier du Valvert. Un emplacement stratégique, à la croisée d'Écully, Tassin et de Lyon, parfait pour implanter vos bureaux.

Principales caractéristiques :

Localisation premium : accès rapide aux grands axes, excellente desserte routière.
Espaces extérieurs privilégiés : terrasses et loggias pour des pauses agréables et un environnement de travail qualitatif.
Stationnement pratique : 1 place pour 52 m², pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute simplicité.
Confort et modernité : plateaux traversants, lumineux et entièrement aménagés pour une installation immédiate.
Livré ! Vous pouvez emménager rapidement. Le sol est personnalisable selon les goûts de l'acquéreur.

Une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, bien situés et modernes.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

PRESTATIONS GENERALES :
RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)
Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d'accueil s�curitaire incendie�: 1 personne pour 10m� SUBL
Superstructure B�ton Arm�, surcharges d'exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons � 250kg/m&su
Une entr�e principale situ�e dans la cour de la copropri�t� et une entr�e secondaire
PRESTATIONS BUREAUX :
Lots livr�s finis sol/plafonds hors cloisonnement int�rieur de distribution
Stores int�rieurs manuels
Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
Luminaires encastr�s en faux-plafond type pav� LED
Ventilation double flux�: 1p/10m� en bureaux, 1p/2.5m� en salle de r�union (20% des surfaces)
R�seau de VMC sp�cifique pour les pi�ces humides
Chauffage/rafraichissement par PAC
Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D'HIVER/VERANDA :
Eclairage via luminaires en appliques au plafond�: 300lux
Et appliques murales pour luminaires d'ambiance
Un robinet de puisage avec syst�me antigel par loggia
Rev�tement de sol en lames bois composite sur plots r�glables ou lambourdes
Les plafonds b�ton recevront une peinture de type pliolite
Menuiseries ext�rieures en accord�ons
Hors d'eaux et hors d'air assur�

Surfaces proposées

Ratio parking : 1/52 m�

ETAGE	LOT	SUBL TOT	SU TERRASSE BALCON	STATIONNEMENTS
R-1	LOT A	102,44 m�
R-1	LOT B	99,47 m�
RDC	LOT A	176,63 m� (incluant 17,10 m� de loggia)		4
RDC	LOT B	135,42 m� (incluant 16,49 m� de loggia)		3
R+1	LOT A	194,47 m� (incluant 17,10 m� de loggia)		4
R+1	LOT B	156,95 m� (incluant 16,40 m� de loggia)	6,4 m�	3
R+2	LOT A	194,01 m� (incluant 16,70 m� de loggia)		4
R+2	LOT B	156,95 m� (incluant 16,40 m� de loggia)	6,4 m�	4
R+3	LOT B	156,95 m� (incluant 16,40 m� de loggia)	6,4 m�	4

Accès - Desserte

Autoroute A6 à 800 m
Horloge de Tassin (Place Vauboin) à 1,4 km (2 min)
Bus : Lignes 3, 5, 19, 66
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et de Gare de Vaise
Métro : Ligne D (7' en bus) ou 16 min à pied de Valmy
Gare TER Eculy Demi-Lune : 13 '
Gare TER Vaise : 14 '
Gare de Perrache : 30' (en bus)