Bureaux à Vendre dans BRON (69500)
Surface totale de 180 m² à 1067 m²
Réf. : 69.005410 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Au coeur du Parc du Chêne, Valoris Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 180 m², au sein d'un immeuble récemment réhabilité et agrandi, alliant confort, performance énergétique et modernité.
Situé dans un environnement tertiaire dynamique, le bâtiment offre des prestations de qualité : rooftop privatif, terrasses accessibles, fibre optique, contrôle d'accès sécurisé, ascenseur PMR, local vélos, bornes électriques pré-équipées et 30 places de stationnement extérieures.
Les bureaux sont livrés en excellent état, avec climatisation réversible, faux plafonds acoustiques, moquette au sol, et une grande modularité des espaces.
Facilement accessible :
🚋 Tram T5 à 450 m (arrêt Parc du Chêne)
🚗 Accès direct A43
🚌 Bus lignes 52 et Zi7
🚇 Métro D / multimodal Grange Blanche à 21 min
Disponibilité immédiate Division possible
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- HSP : 2.5 à 2.6 mètres
- Pavés LED
- Sanitaires et douches PMR
- Production chaud/froid par PAC air/fluide frigorigène 3 tubes permettant l'indépendance des unités
- Plafond suspendus en dalles acoustiques
- Plinthes PVC technique avec goulottes triple compartiment
- Sol moquette
- Alarme incendie en parties communes
- Prédisposition électrique pour bornes de recharge
- Bureaux :
- Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
- Local 2 roues clos et couvert
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Porte d'accès principale automatique
- Site clos avec accès par barrière levante commandée
- Parking paysagé avec places adaptés aux PMR
- Ascenseur PMR et escaliers intérieurs/extérieurs
- Menuiserie en PVC blanc
- Isolation thermique intérieure (façade et plafonds) / RT 2012
- Bâtiment bénéficiant d'une Assurance décennale D.O
- Bâtiment :
Surfaces proposées
Parkings extérieurs : 30
Soit un ratio d'1 place pour 49 m² environ
Terrasse accessible en toiture : 203,20 m²
Possibilité de relier le lot 1 et 5 pour ure surface de 716,5 m²
| Etage | Lot | Surfaces Locatives | Terrasses | Prix de vente HT | Disponibilité |
| R+1 | Lot 7 | 367,70 m² | 7,30 m² | 790 555.00 Euros | Immédiate |
| Lot 5 | 350,30 m² | - | 753 145.00 Euros | Immédiate | |
| TOTAL DISPONIBLE R+1 | 718 m² | 7,30 m² | 2 073 245.00 Euros | ||
| Lot 1 | 348,80 m² | - | 749 920.00 Euros | Immédiate | |
| TOTAL DISPONIBLE RDC | 348,8 m² | - | |||
| TOTAL IMMEUBLE | 1 477,10 m² | 7,30 m² | 3 175 765.00 Euros |
Accès - Desserte
Accès rapide autoroute A43
Tramway T5 arrêt «Parc du Chêne » à 450 m
Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min (Métro D / Tramway T2 et T5 / 7 lignes de bus)
Bus lignes 52 et Zi7 Arrêt «Bron Aviation » à 200 m
Prix
Loyer annuel : 149 352 Euros/an HTHC
Prix de vente : 2 240 280 Euros HT
Honoraires de vente : 2.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 56 007 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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