Bureaux à Vendre dans BRON (69500)
Surface totale de 349 m² à 699 m²
Réf. : 69.005410 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Au coeur du Parc du Chêne, Valoris Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 180 m², au sein d'un immeuble récemment réhabilité et agrandi, alliant confort, performance énergétique et modernité.
Situé dans un environnement tertiaire dynamique, le bâtiment offre des prestations de qualité : rooftop privatif, terrasses accessibles, fibre optique, contrôle d'accès sécurisé, ascenseur PMR, local vélos, bornes électriques pré-équipées et 30 places de stationnement extérieures.
Les bureaux sont livrés en excellent état, avec climatisation réversible, faux plafonds acoustiques, moquette au sol, et une grande modularité des espaces.
Facilement accessible :
🚋 Tram T5 à 450 m (arrêt Parc du Chêne)
🚗 Accès direct A43
🚌 Bus lignes 52 et Zi7
🚇 Métro D / multimodal Grange Blanche à 21 min
Disponibilité immédiate Division possible
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires et douches PMR
- Pavés LED
- HSP : 2.5 à 2.6 mètres
- Plafond suspendus en dalles acoustiques
- Production chaud/froid par PAC air/fluide frigorigène 3 tubes permettant l'indépendance des unités
- Sol moquette
- Plinthes PVC technique avec goulottes triple compartiment
- Bureaux :
- Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
- Prédisposition électrique pour bornes de recharge
- Fibre optique
- Alarme incendie en parties communes
- Local 2 roues clos et couvert
- Contrôle d'accès
- Site clos avec accès par barrière levante commandée
- Parking paysagé avec places adaptés aux PMR
- Ascenseur PMR et escaliers intérieurs/extérieurs
- Porte d'accès principale automatique
- Menuiserie en PVC blanc
- Isolation thermique intérieure (façade et plafonds) / RT 2012
- Bâtiment bénéficiant d'une Assurance décennale D.O
- Bâtiment :
Surfaces proposées
Parkings extérieurs : 14 soit 7 places par lot
Terrasse accessible en toiture : 203,20 m²
Possibilité de relier le lot 1 et 5
| Lot | Surfaces Locatives | Terrasses | Prix de vente HT | Disponibilité |
| Lot 5 | 350,30 m² | - | 753 145.00 Euros | Immédiate |
| Lot 1 | 348,80 m² | - | 749 920.00 Euros | Immédiate |
Accès - Desserte
Accès rapide autoroute A43
Tramway T5 arrêt «Parc du Chêne » à 450 m
Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min (Métro D / Tramway T2 et T5 / 7 lignes de bus)
Bus lignes 52 et Zi7 Arrêt «Bron Aviation » à 200 m
Prix
Loyer annuel : 97 874 Euros/an HTHC
Prix de vente : 1 468 110 Euros HT
Honoraires de vente : 2.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 36 703 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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