Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale de 56 m² à 2585 m²
Réf. : 69.005019 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 50 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant.
Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre.
📍 Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus.
✅ Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...)
📦 Disponibilité : immédiate
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires en parties communes (vasques)
- Hall d'immeuble (installation de panneaux bois)
- Paliers d'étages (peinture des murs et sol en PVC imitation pierre)
- Electricité (2022)
- TRAVAUX DE RÉNOVATION A VENIR :
- Système CVC + terminaux (2021)
- Panneaux solaires en toiture (2018)
- Modernisation SSI (2020)
- Réfection parvis (2018)
- Hall, sanitaires, paliers (2015/2016)
- Bail de 3 ans avec option de sortie à 1.5 ans possible sur les lots aménagés
- TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE :
- 6è : cuisine équipée + câblage informatique + baie de brassage
- 7è : câblage informatique + baie de brassage
- Pour les lots meublés : bureaux, chaises, tables de réunion, mobilier casiers, cloisons phoniques
- 9è : meublé + cuisine équipée + câblage informatique + baie de brassage
- Plateaux aménagés : Rachat du mobilier de l'ancien locataire possible (à vérifier), Reprise
- Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
- Plateaux rénovés : Faux plafond noir, Stores intérieurs, Sol en PVC imitation parquet chevron, Arri
- Conciergerie avec permanence 1x/semaine
- Parking vélos en sous-sol
- Système d'alarme anti intrusion par vidéo surveillance en parties communes
- Immeuble certifié Breaam Good
- Fibre optique et contrôle d'accès badge et interphone
Surfaces proposées
Quote part de partie commune : 13%
Places de parking (dt des équipées VE) 4 en sous-sol
66 dans le Melies (parking en face de l'immeuble)
Ratio parking 1/42 m²
. Parking vélo sécurisé
. Conciergerie 1 jour/semaine sur site (pressing, etc...).
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT HC/m²/an | Etat des locaux | Parkings | Commentaires |
| R+1 | Bureaux | 53,9 m² | 160 Euros | En l'état | 1 | Disponible fin juin |
| R+2 | Bureaux | 573,7 m² | 180 Euros | Neuf style industriel | 12 | |
| R+3 | Bureaux | 573,3 m² | 180 Euros | Neuf style industriel | 12 | |
| R+5 | Bureaux | 289,4 m² | 160 Euros | En l'état avec cloisonnement | à définir | |
| R+6 | Bureaux | 569,9 m² | 160 Euros | En l'état (sol & peinture repris) | 12 | |
| R+7 | Bureaux | 262,3 m² | 160 Euros | En l'état (sol & peinture repris) | 5 | |
| R+8 | Bureaux | 262,6 m² | 180 Euros | Neuf style industriel | 5 | |
| R+9 | Bureaux meublés | 611,6 m² | 160 Euros | En l'état (sol & peinture repris) + meublé | 13 | Sous-option |
Accès - Desserte
Bus C2, C16, C17, 26, 27
Tramway T1 & T4 Le Tonkin
Métro A arrêt Masséna
Prix
Loyer annuel : 413 616 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 62 042 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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