Bureaux � Louer dans VILLEURBANNE (69100)

Surface totale de 56 m² à 2585 m²

Réf. : 69.005019 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 50 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant.

Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre.

📍 Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus.

✅ Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...)
📦 Disponibilité : immédiate

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

TRAVAUX DE R�NOVATION A VENIR :
Hall d'immeuble (installation de panneaux bois)
Sanitaires en parties communes (vasques)
Paliers d'�tages (peinture des murs et sol en PVC imitation pierre)
Electricit� (2022)
R�fection parvis (2018)
Panneaux solaires en toiture (2018)
Hall, sanitaires, paliers (2015/2016)
Syst�me CVC + terminaux (2021)
Modernisation SSI (2020)
Bail de 3 ans avec option de sortie � 1.5 ans possible sur les lots am�nag�s
TRAVAUX DE R�NOVATION IMMEUBLE :
6� : cuisine �quip�e + c�blage informatique + baie de brassage
7� : c�blage informatique + baie de brassage
9� : meubl� + cuisine �quip�e + c�blage informatique + baie de brassage
Pour les lots meubl�s : bureaux, chaises, tables de r�union, mobilier casiers, cloisons phoniques
Plateaux am�nag�s : Rachat du mobilier de l'ancien locataire possible (� v�rifier), Reprise
Plateaux r�nov�s : Faux plafond noir, Stores int�rieurs, Sol en PVC imitation parquet chevron, Arri
Conciergerie avec permanence 1x/semaine
Pr� �quipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
Parking v�los en sous-sol
Syst�me d'alarme anti intrusion par vid�o surveillance en parties communes
Fibre optique et contr�le d'acc�s badge et interphone
Immeuble certifi� Breaam Good
Travaux d'am�nagement pouvant �tre r�alis�s par le Bailleur

Surfaces proposées

Quote part de partie commune : 13% Places de parking (dt des �quip�es VE) 4 en sous-sol 66 dans le Melies (parking en face de l'immeuble) Ratio parking 1/42 m� . Parking v�lo s�curis� . Conciergerie 1 jour/semaine sur site (pressing, etc...).

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC/m�/an	Etat des locaux	Parkings	Commentaires
R+1	Bureaux	53,9 m�	160 Euros	En l'�tat	1	Disponible fin juin
R+2	Bureaux	573,7 m�	180 Euros	Neuf style industriel	12
R+3	Bureaux	573,3 m�	180 Euros	Neuf style industriel	12
R+5	Bureaux	289,4 m�	160 Euros	En l'�tat avec cloisonnement	� d�finir
R+6	Bureaux	569,9 m�	160 Euros	En l'�tat (sol & peinture repris)	12
R+7	Bureaux	262,3 m�	160 Euros	En l'�tat (sol & peinture repris)	5
R+8	Bureaux	262,6 m�	180 Euros	Neuf style industriel	5