Bureaux à Louer dans LYON 9 (69009)
Surface totale de 89 m² à 3023 m²
Réf. : 69.004407 - Disponibilité : Selon les lots
Descriptif détaillé
📌 A LOUER - BUREAUX EN PLEIN COEUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE VAISE
VALORIS REAL ESTATE, vous propose différentes surfaces de bureaux dans l'immeuble L'@dresse bénéficiant d'une labellisation BBC 2005 Effinergie et HQE Bâtiments Tertiaires.
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, facilité d'aménagement, des parkings, le tout situé à proximité direct du pôle multimodal de la Gare de Vaise et de l'offre servicielle du secteur : restaurants, commerces, salles de sport
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Hauteur sous plafond : 2,70m
- Local à vélo en sous-sol
- Faux plafond acoustique
- Faux plancher
- Brise-soleil orientables
- Production chaud / froid par système VRV à récupération d'énergie (3 tubes)avec therm
- Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la français.
- Fibre optique
- Double vitrage
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Ascenseur
- Accès Handicapés
Surfaces proposées
Accès PMR (sous réserve d'études d'un bureau de contrôle)
| Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Parking Intérieur | Parking Extérieur (BePark) | TOTAL | Disponibilité |
| RDC | 89 m² | 16 020 Euros | 1 | 0 | 1 | Immédiate |
| RDC | 376 m² | 67 680 Euros | 3 | 1 | 4 | Immédiate |
| R+1 | 703 m² | 126 540 Euros | 6 | 2 | 8 | Immédiate |
| R+2 | 397 m² | 71 460 Euros | 4 | 1 | 5 | Immédiate |
| R+3 | 397 m2 | 71460 Euros | 4 | 1 | 5 | 02/07/2026 |
| R+5 | 664 m² | 119 520 Euros | 6 | 2 | 8 | Immédiate |
| R+5 | 397 m² | 71 460 Euros | 4 | 1 | 5 | 01/05/2026 |
| TOTAL | 3 576 m² |
Accès - Desserte
Grands axes: Boulevard périphérique Part-Dieu/ St Exupéry
par le demi-échangeur ROCHECARDON
Gare SNCF TER Vaise
Bus : lignes TCL - 2/ 20/ 22/ 23/ 71/ S11
Métro D "Gare Vaise"
Station Vélo'V au pied de l'immeuble
Voie Lyonnaise à proximité
Prix
Loyer annuel : 544 140 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 81 621 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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