Bureaux � Louer dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 376 m² à 1790 m²

Réf. : 69.004407 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

📌 A LOUER - BUREAUX EN PLEIN COEUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE VAISE

VALORIS REAL ESTATE, vous propose différentes surfaces de bureaux dans l'immeuble L'@dresse bénéficiant d'une labellisation BBC 2005 Effinergie et HQE Bâtiments Tertiaires.

Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, facilité d'aménagement, des parkings, le tout situé à proximité direct du pôle multimodal de la Gare de Vaise et de l'offre servicielle du secteur : restaurants, commerces, salles de sport

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Local � v�lo en sous-sol
Hauteur sous plafond : 2,70m
Faux plafond acoustique
Faux plancher
Brise-soleil orientables
Fibre optique
Production chaud / froid par syst�me VRV � r�cup�ration d'�nergie (3 tubes)avec therm
Menuiseries � fort coefficient d'isolation, ouvrant � la fran�ais.
Climatisation
Double vitrage
Digicode
Contr�le d'acc�s
Interphone
Ascenseur
Acc�s Handicap�s

Surfaces proposées

Acc�s PMR (sous r�serve d'�tudes d'un bureau de contr�le)

Etage	Surface	Loyer annuel HT.HC (Hors Parkings)	Disponibilit�
RDC	376.16 m�	67 708.80 Euros HT.HC	Imm�diate
R+1	702.63 m�	126 473.40 Euros HT.HC	Imm�diate

PLACES DE PARKING IMMEUBLE
Parkings simple	6 unit�s	1 200.00 Euros HT/HC/Unit�/an
Parkings double	3 unit�s	1 800.00 Euros HT/HC/Unit�/an
PLACES DE PARKING EN SOUS LOCATION (BEPARK)
Parkings simple	11 unit�s	900.00 Euros HT/HC/Unit�/an

Accès - Desserte

Grands axes: Boulevard périphérique Part-Dieu/ St Exupéry
par le demi-échangeur ROCHECARDON
Gare SNCF TER Vaise
Bus : lignes TCL - 2/ 20/ 22/ 23/ 71/ S11
Métro D "Gare Vaise"
Station Vélo'V au pied de l'immeuble
Voie Lyonnaise à proximité