Bureaux � Louer dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 376 m² à 3178 m²

Réf. : 69.004407 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

📌 A LOUER - BUREAUX EN PLEIN COEUR DU QUARTIER D'AFFAIRES DE VAISE

VALORIS REAL ESTATE, vous propose différentes surfaces de bureaux dans l'immeuble L'@dresse bénéficiant d'une labellisation BBC 2005 Effinergie et HQE Bâtiments Tertiaires.

Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, facilité d'aménagement, des parkings, le tout situé à proximité direct du pôle multimodal de la Gare de Vaise et de l'offre servicielle du secteur : restaurants, commerces, salles de sport

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Local � v�lo en sous-sol
Hauteur sous plafond : 2,70m
Brise-soleil orientables
Faux plafond acoustique
Faux plancher
Menuiseries � fort coefficient d'isolation, ouvrant � la fran�ais.
Production chaud / froid par syst�me VRV � r�cup�ration d'�nergie (3 tubes)avec therm
Fibre optique
Climatisation
Double vitrage
Contr�le d'acc�s
Digicode
Interphone
Ascenseur
Acc�s Handicap�s

Surfaces proposées

Acc�s PMR (sous r�serve d'�tudes d'un bureau de contr�le)

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Disponibilit�
RDC	89 m�	16 020 Euros	Imm�diate
RDC	376 m�	67 680 Euros	Imm�diate
RDC	553 m�	99 540 Euros	Imm�diate
R+1	703 m�	126 540 Euros	Imm�diate
R+2	397 m�	71 460 Euros	Imm�diate
R+5	664 m�	119 520 Euros	Imm�diate
R+5	397 m�	71 460 Euros	01/03/2026
TOTAL	3177,67 m�

Accès - Desserte

Grands axes: Boulevard périphérique Part-Dieu/ St Exupéry
par le demi-échangeur ROCHECARDON
Gare SNCF TER Vaise
Bus : lignes TCL - 2/ 20/ 22/ 23/ 71/ S11
Métro D "Gare Vaise"
Station Vélo'V au pied de l'immeuble
Voie Lyonnaise à proximité