Bureaux à Louer dans LYON 9 (69009)
Surface totale de 68 m² à 5590 m²
Réf. : 69.004362 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
🏢 Bureaux Neufs à Louer Programme ENOVA | Lyon 9e
Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs à louer au sein du programme ENOVA, idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et des transports.
🔹 Les Atouts du Programme ENOVA :🌿 Terrasses privatives : profitez d'espaces extérieurs pour le confort et le bien-être de vos collaborateurs.
🚗 Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs.
🛣️ Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
🚉 Excellente desserte en transports en commun, pour un accès facile au centre-ville de Lyon
🔁 Offre Flexible : bureaux divisibles et modulables, pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels.
✨ Espace Moderne & Fonctionnel : dans un immeuble tertiaire de dernière génération, lumineux et performant.
🎯 Saisissez cette opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement de travail qualitatif et évolutif.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocturne)
- Dalles moquette 50 x 50 cm
- Faux plafonds acoustiques
- Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
- Brise-soleil orientables en façades Est, Sud et Ouest
- BUREAUX :
- Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
- Local vélo et racks en cour intérieure
- Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au RDC
- Coin jardinage commun en coeur d'îlot
- Double ascenseurs
- Hall d'entrée sécurisé
- Certification BREEAM Niveau Excellent
Surfaces proposées
123 emplacements (dont 4 de niveau B) répartis sur 2 niveaux
Ratio d'1 place pour 49 m² environ
| Etage | Lot | LOT A | LOT B | LOT C | TOTAL HORS TERRASSE |
| R+1 | 1 | 337.61 (+ 211,61 de terrasse) | 302.04 | 484.37 (+ 103.95 de terrasse) | 1125.19 m² |
| R+2 | 2 | 337.61 | 302.06 | 466.06 (+ 43.45 de terrasse) | 1107.47 m² |
| R+3 | 3 | 238,52 (+ 148.37 de terrasse) | 258,56 | 466,09 | 964.95 m² |
| R+4 | 4 | 200,57 | 213,76 | 210,95 (+ 360.37 de terrasse) | 627.46 m² |
| R+5 | 5 | 170.07 (+ 173.25 de terrasse) | 213.17 (+ 107 de terrasse) | - | 384.14 m² |
| R+6 | lot 5A Duplex | 166.7 | - | - | |
| lot 6 | 213.04 | 384.14 | |||
| R+7 | 5A1 | 5.74 | - | 5.74 |
Accès - Desserte
Accès direct M6 et accès rapide au périphérique nord
Lignes C6 et C9 devant l'immeuble
Accès Gare de Vaise en 9 min
Prix
Loyer annuel : 866 414 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 129 962 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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