Bureaux à Louer dans LYON 6 (69006)

Surface totale de 157 m² à 682 m²

Réf. : 69.004358 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris vous propose à la location des bureaux jusqu'à 682 m², divisibles à partir de 157 m², idéalement situés dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.

Au sein d'un immeuble de bon standing, ces bureaux récemment rénovés offrent un cadre de travail moderne, lumineux et particulièrement agréable. Les plateaux, livrés en excellent état, bénéficient de prestations de qualité et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de répondre aux besoins de tous types d'entreprises. Les larges ouvertures et l'environnement verdoyant apportent un véritable confort au quotidien.

L'immeuble est sécurisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'ascenseurs ainsi que de places de stationnement privatives, offrant un environnement de travail fonctionnel et qualitatif.

📍 Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu, les lignes de métro, tramway et bus, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du quartier.

🚗 Places de stationnement disponibles selon les lots.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux rénovés, lumineux et parfaitement desservis, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Lyon.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Ascenseurs
  • Accès PMR avec monte charge
  • Contrôle d'accès
  • Sanitaires en parties communes
  • Stores intérieurs
  • Plinthes périphériques : courant fort et courant faible
  • Moquette
  • Chauffage et rafraichissement d'air réversible
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Remise à nu et à neuf des plateaux et des paliers d'étages
  • Effectif admissible de 15 à 32 personnes par lot, nous consulter
  • Immeuble Code du Travail

Surfaces proposées

Nombre de stationnements à déterminer

LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HC/m²ParkingsDisponibilité
2.203R+2Bureaux157,15 m² (base vie pendant travaux clim)185 Euros2Immédiate
R+5Bureaux350 m² 185 Euros Septembre 2026
R+5 Bureaux 175 m²185 Euros Septembre 2026
R+3Bureaux179 m² (en cours de négociation direct baill185 EurosNombre à déterminerImmédiate

Accès - Desserte

. Accès : Rue garibaldi, cours Lafayette
. Métro : Ligne B (Stations Part Dieu / Guichard)
. Bus : Lignes TCL
. Tramway : Lignes T1 et T3 à la gare de la Part-
Dieu
. SNCF : Gare TGV Lyon part-Dieu à 10 min
environ
. Aéroport : Ligne Rhônexpress à la gare de la
Part-Dieu
. Stations Vélo'V à proximité

Prix

Loyer annuel : 126 198 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 18 930 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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