Descriptif détaillé

Visibilité stratégique Accès direct A6 Site clos et sécurisé

Situé au coeur de la zone d'activités dynamique d'Arnas, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et de la sortie A6 n°31.1, ce programme neuf offre un cadre idéal pour implanter une activité industrielle, artisanale, tertiaire ou showroom.

Ce bâtiment mixte d'une surface totale de 1 950 m², divisible en plusieurs cellules, se distingue par son architecture contemporaine, son environnement paysager soigné et ses prestations haut de gamme.

🔹 Atouts majeurs :

• Emplacement premium en façade de l'A6 (18 000 véhicules/jour)
• Accès poids lourds et léger facilité
• Site clôturé, sécurisé, avec portail automatique
• Parkings VL et PL en nombre
• Deux terrasses de 55 m² au 1er étage
• Pré-équipement IRVE (bornes électriques)
• Panneaux photovoltaïques
• 33 parkings

🔹 Caractéristiques techniques :

• Structure métallique Bardage double peau
• Portes sectionnelles et mur rideau
• Monte-charge / ascenseur
• Terrain de 6 931 m²
• Surfaces modulables selon besoins locataires

🔹 Localisation :
Accès : A6 sortie Villefranche Nord (2 min)