Descriptif détaillé

Description des lots restants

Situé à Pierre-Bénite, au sud de Lyon, ce nouveau parc d'activités propose des locaux d'activités de 343 m² à 626 m² (qui peuvent être réunis) pour une surface maximum de 1 851 m², destinés aux PME et entreprises artisanales.

Édifié sur un terrain de 13 653 m², le programme a été conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel, durable et architecturalement qualitatif, tout en respectant les réglementations techniques et environnementales en vigueur.

Organisation du site

• Bâtiment A : 3 lots surfaces de 604 à 626 m²
• Bâtiment C : 1 lots surfaces de 531 m²
• Hauteur utile : 6,50 m sous poutre
• Hauteur totale : 8,20 m

Caractéristiques techniques

Structure et enveloppe

• Charpente métallique
• Dallage béton industriel, charge admissible 2 T/m²
• Façade double peau métallique, soubassement béton, bardage et lames métalliques
• Toiture multicouche sur bac acier, avec isolation performante
• Éclairage naturel : lanterneaux zénithaux et panneaux translucides en polycarbonate
• Désenfumage en toiture conforme à la réglementation
• Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage

Accès et équipements

• Portes sectionnelles motorisées, dimensions variables selon les lots (3,00 x 3,50 m à 4,00 x 4,50 m)
• Portes de plain-pied et accès bureaux en façade principale
• Portails coulissants automatiques et portillons piétons
• Voiries lourdes adaptées aux livraisons (trafic PL limité à 15 camions/jour)
• Stationnement VL sur sols perméables (alvéolaires gravillonnés ou enherbés)

Réseaux et installations

• Raccordements : eau, électricité, télécom et gaz
• Alimentation électrique : tarif bleu individuel par lot
• Pré-équipement IRVE sur demande
• Prédisposition pour panneaux photovoltaïques sur toiture

Atouts principaux

• Programme neuf à l'architecture contemporaine et sobre
• Divisibilité à partir de 343 m²
• Conformité réglementaire complète (RT, sécurité, PPRT)
• Accessibilité directe depuis Lyon et le périphérique Sud
• Environnement économique solide et attractif