Local d'activite à Vendre dans GENAS (69740)

Surface totale de 1000 m² à 4991 m²

Réf. : 69.0038 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Des locaux d'activités divisibles de type « Show room » avec un adressage fort en façade sur rue
Des locaux d'activités artisanaux divisibles
Des mezzanines dans les locaux d'activités
Des bureaux de standing divisible

Construction neuve comprenant 3 bâtiments (A, B et C) qui se développent sur 3 niveaux (R+2).
L'ensemble est composéde locaux d'activitéau RDC, de mezzanines d'accompagnement au R+1, et de bureaux au R+1etR+2.
Le projet compte 4 locaux d'activités avec 4mezzanines d'accompagnement et 9 lots de bureaux pour une SDP globale de 4 991m2.
Au total 84 places de stationnements VL seront créées dont 61 en sous-sol des bâtiments C et D. 23 places seront réalisées en surface.
La parcelle est desservie par une voie centrale qui mène aux parkings aériens, au socle actif de chacun des bâtiments et àla rampe du sous-sol située au Sud du programme au niveau du bâtiment C.s avec un accès dédié́
Batiment Mixte indépendant


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Labellisation BREEAM Very Good sur la partie bureaux
  • A la réglementation environnementale RE2020 pour la partie bureaux (R+1 et R+2)
  • Le programme est conforme :
  • A la règlementation thermique RT 2012 pour la partie activité (RDC) et la partie mezzanine (R+1)
  • Chaque bâtiment dispose d'un hall d'accès bureaux indépendant avec ascenseur.
  • Accès véhicules aux lots d'activité par 1 porte sectionnelle de plain-pied de 4.00m x 3.50m de haut
  • R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²
  • Hauteur libre : 7
  • RDC (Activités) : 1,5 T/m²
  • R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m²
  • dalle résistance et charges admissibles :

Surfaces proposées


Batiment - LotN°LotTypeSurface Surface MezzaSurface totale y compris parties communesParkingsPrix HT/HDE
AActi A-1activités3851615465982800
Abureau A-1bureau33891197680
Total lot A 884m² 142180480 Euros HT/HDE
Bbureau B-1bureau275326,278984606
Bbureau B-2bureau208246,787758957
Total lot B 573,05m²151743563 Euros HT/HDE
Cacti Cactivités56616773371319400
C bureau C-2 bureau 198 234,91 6 712517
Cbureau C-2 bureau 235 278,81 7 843846
Total lot C1246,72m²202875763 Euros HT/HDE
Dacti D activités468 16263061134000
Dbureau D-2bureau 195 231,35 6703085
Dbureau D-2bureau 167 198,135600052
Total lot D1059,48m²182437137Euros HT/HDE
EActi Eactivités405110515 5927000
Ebureau E-2 bureau222 263,397802973
Ebureau E-2 bureau195 231,356703085
Total lot E1009,74m²182433058 Euros HT/HDE

Prix

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Honoraires de vente : 2.5 % HT à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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