Descriptif détaillé

Description du bien

Situé sur la commune de Genas, dans un secteur industriel recherché de l'Est lyonnais, ce bâtiment industriel de 2 883 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation et de la zone d'activités de Mi-Plaine.

L'ensemble immobilier se compose de locaux d'activité et d'un espace tertiaire climatisé, implanté sur un terrain clos de 7 000 m² avec stationnements privatifs et accès poids lourds indépendants.

• Structure : bardage double peau

• Couverture : bac acier

• Hauteur sous poutre : jusqu'à 10,66 m

• Accès poids lourds de plain-pied

• 3 portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m / 8 x 4,5 m / 4,5 x 4,5 m

• 3 ponts roulants 5T x 2

• Tarif jaune 90 kVA

• Chauffage au gaz par aérothermes

• Bureaux climatisés

• Circulation poids lourds indépendante

• Parking VL privatif : 57 places

• Loyer annuel : 300 000 Euros HT HC

• Charges : 26 481 Euros HT / an

• Taxe foncière : 14 193 Euros HT / an

• Bail : commercial 3-6-9 ans

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

• Indexation : ILAT annuelle

• Paiement : trimestriel d'avance

• Site industriel fonctionnel et bien entretenu

• Bâtiment grande hauteur, adapté aux activités de production ou logistique

• Accès PL et circulation indépendante

• Ponts roulants et puissance électrique élevée

• Implantation stratégique à l'est de Lyon, secteur Genas / Mi-Plaine