Descriptif détaillé

À Vénissieux, ces bureaux en état neuf offrent un environnement de travail de qualité au sein d'un ensemble immobilier moderne et parfaitement accessible.
Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont lumineuses, fonctionnelles et modulables.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire pérenne.

Caractéristiques principales :

• Surface totale bureaux : 1 826 m²
  • Lot B : 657 m²
  • Lot C : 512 m²
  • Lot D : 657 m²
• Divisibilité : à partir de 512 m²
• Niveaux : RDC + R+1
• État : neuf
• Disponibilité : immédiate
• Prestations : climatisation réversible, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifs

Conditions financières :

• Prix de vente global : 3 356 000 Euros
• Prix moyen pondéré : ≈ 1 837 Euros/m²
  • Lot B : 1 210 000 Euros (≈ 1 841 Euros/m²)
  • Lot C : 940 000 Euros (≈ 1 836 Euros/m²)
  • Lot D : 1 206 000 Euros (≈ 1 841 Euros/m²)

Localisation et environnement :

• Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnais
• À proximité du tramway T4 et des lignes TCL
• Environnement tertiaire attractif et dynamique
• Emplacement stratégique aux portes de Lyon

Atouts :

• Bureaux neufs, lumineux et immédiatement disponibles
• Surfaces rationnelles et modulables
• Accessibilité optimale et stationnements privatifs
• Emplacement premium à l'Est de la métropole lyonnaise