Descriptif détaillé

À Saint-Priest, ces locaux mixtes en bon état combinent harmonieusement bureaux aménagés.
Fonctionnels et lumineux, ils conviennent parfaitement à une entreprise recherchant des locaux polyvalents dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais.

Caractéristiques principales :

• Surface bureaux : 364 m²
• Niveaux : RDC + R+1
• Disponibilité : Immédiate
• Prestations : climatisation réversible, porte sectionnelle, accès de plain-pied, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs, stationnements en façade

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 45 000 Euros
• Loyer moyen pondéré : 124 Euros/m²/an
• Charges : 11,83 Euros/m² (eau comprise)
• Taxe foncière : 9,98 Euros/m²
• Bail commercial 3/6/9 ans

Localisation et environnement :

• Accès rapide à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
• À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
• Secteur tertiaire et industriel attractif de l'Est lyonnais
• Environnement professionnel dynamique regroupant de nombreuses entreprises

Atouts :

• Locaux en bon état, lumineux et rationnels
• Stationnements privatifs
• Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes majeurs