Descriptif détaillé

À Saint-Priest, ces locaux mixtes en bon état offrent une combinaison équilibrée entre bureaux aménagés et espaces d'activité fonctionnels.
Idéalement situés à l'est de la métropole lyonnaise, ils bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.

Caractéristiques principales :

• Surface bureaux : 129 m²
• Surface activité : 364 m²
• Surface totale : 493 m²
• Niveaux : RDC + R+1
• Disponibilité : Immédiate
• Prestations : climatisation réversible, porte sectionnelle, accès livraison, bureaux cloisonnés et lumineux, sanitaires privatifs, stationnements privatifs

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 53 000 Euros
• Loyer moyen pondéré : 108 Euros/m²/an
• Charges : 12,02 Euros/m² (eau comprise)
• Taxe foncière : 9,24 Euros/m²
• Bail commercial 3/6/9 ans

Localisation et environnement :

• Accès rapide à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
• À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
• Secteur reconnu de l'Est lyonnais, regroupant de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires

Atouts :

• Locaux en bon état, lumineux et fonctionnels
• Espaces rationnels adaptés à une PME
• Accès poids lourds et stationnements privatifs
• Emplacement stratégique à l'Est de Lyon