Descriptif détaillé

Situé Saint Priest, le Bâtiment propose un ensemble immobilier mixte associant bureaux et locaux d'activité, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel dans un environnement tertiaire de qualité.
Les surfaces sont en excellent état et bénéficient d'une accessibilité optimale.

Caractéristiques principales :

• Surface bureaux : 407 m²
• Surface activité : 229 m²
• Surface totale : 636 m²
• Niveaux : RDC et R+1
• Disponibilité : Immédiate
• Prestations : climatisation réversible, accès indépendant, porte sectionnelle, espaces lumineux et rationnels, sanitaires et stationnements privatifs

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 77 000 Euros
• Loyer moyen pondéré : 122 Euros/m²/an
• Charges : 27,30 Euros/m² (eau comprise)
• Taxe foncière : 17,37 Euros/m²
• Bail commercial 3/6/9 ans

Localisation et environnement :

• Secteur tertiaire et industriel majeur de l'Est lyonnais
• Accès immédiat à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
• À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Saint-Exupéry
• Environnement mixte tertiaire/activité regroupant de nombreuses entreprises reconnues

Atouts :

• Bâtiment mixte en très bon état
• Accès poids lourds et stationnements disponibles
• Belle visibilité au sein d'un parc reconnu
• Emplacement stratégique à l'Est de Lyon