Descriptif détaillé

A SAINT PRIEST, secteur économique majeur de l'Est lyonnais, nous vous proposons à la location un bâtiment mixte associant bureaux et locaux d'activité, offrant une excellente accessibilité et un environnement professionnel dynamique.

Caractéristiques principales :

• Surface bureaux : 853.28 m²
• Surface activité : 777.82 m²
• Surface totale : 1631.10 m²
• Niveaux : RDC + R+1
• Disponibilité : Immédiate
• Division possible selon les besoins du preneur

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 230 000 Euros
• Loyer moyen pondéré : 142 Euros/m²/an
• Charges : 9,55 Euros/m² (eau comprise)
• Taxe foncière : 22,41 Euros/m²
• Bail commercial 3/6/9 ans

Localisation et environnement :

• A proximité immédiate de l'A43, du périphérique Est et de la Rocade
• À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Saint-Exupéry
• Environnement mixte tertiaire et industriel, regroupant de nombreuses entreprises de renom

Atouts :

• Bâtiment indépendant offrant de belles prestations
• Possibilité de division des surfaces
• Emplacement stratégique à l'Est de Lyon
• Accès poids lourds et stationnements disponibles