Bureaux à Louer dans VENISSIEUX (69200)
Surface totale de 289 m²
Réf. : 69.001450 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !
Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf certifié BREEAM niveau EXCELLENT.
Visible depuis le périphérique. Place piétonne de près de 7 000 m² qui s'étend à ses pieds.
Un espace de restauration ainsi que des terrasses sont mis à disposition au rez-de-chaussée créant un lieu de vie.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Bâtiment ERP 5 catégorie
- Local vélos et vestiaires au rez-de-chaussée
- Isolation acoustique renforcée
- GTC
- Plafonds suspendus : faux plafond en dalles grand format 1350 x 300
- Faux plancher : plancher technique (600 x 600) avec plénum de 8 cm
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils installés en plénum du faux plafond
- PAC réversible / Ventilation double flux avec récupération de calories
- Hauteur sous plafond : de 2.70 m à 6 m
- Luminaires LED à détecteur de présence
- Distribution de courants forts en faux plancher : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
- Sanitaires en parties communes
- Batterie triplex (un monte-charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)
- Trame de façade : 1m35 / Profondeur des plateaux : de 12 à 18 m
- Production photovoltaïque en toiture
- Capacité d'accueil : 110 personnes/étage
- Breeam Excellent
Surfaces proposées
Parkings : 1 place/50 m²
Terrasse de 391.4 m² au R+1
| Etage | SURFACE TOTALE LOT 1 |
| R+2 | 289 m² |
Accès - Desserte
Métro D "Parilly" à 6 min à pied
Tramway T4 "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25
Prix
Loyer annuel : 49 130 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 7 370 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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