Bureaux à Louer dans LYON 3 (69003)
Surface totale de 150 m² à 2910 m²
Réf. : 69.000995 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain.
Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes.
La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.
Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds)
- Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier tr
- Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures
- Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages
- 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24)
- Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé
- 10 Ascenseurs, 1 monte-charges
- Hauteur sous plafond : 2.65 m
- Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort
Surfaces proposées
35 places de parking en sous-sol
Divisibilité à partir de
. 100m² au 3ème étage
. 200m² au 15ème étage
. 19ème étage non divisible
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer/m²/an HT HC | Commentaires | Disponibilité |
| R+3 | 145 m² | 205 Euros | Cloisonné | Décembre 2025 | |
| R+17 | 915 m² | 235 Euros | Divisible à partir de 150 m² | Immédiate | |
| 885 m² | 235 Euros | Divisible à partir de 150 m² | Immédiate | ||
| TOTAL R+17 | 1 800 m² | ||||
| R+18 | 500 m² | 235 Euros | Divisible à partir de 150 m² | Immédiate | |
| 465 m² | 235 Euros | Divisible à partir de 150 m² | Immédiate | ||
| TOTAL R+18 | 965 m² | ||||
| TOTAL GENERAL | 3 008 m² |
Accès - Desserte
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via RhônExpress à la Gare Part-Dieu
Tramway T1 et Bus C9-C13-C25 au pied de la Tour
Tramway T1-T3-T4, métro B et diverses lignes de bus à la Gare SNCF Lyon Part-Dieu (5 min à pied)
Prix
Loyer annuel : 683 850 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 102 578 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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