Bureaux � Louer dans LYON 3 (69003)

Surface totale de 150 m² à 1356 m²

Réf. : 69.000995 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain.

Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes.

La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.

Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

2 fen�tres : 32 m� SUBL
Remise � neuf des plateaux (d�samiantage, sols, peintures, faux plafonds)
R�glementation IGH : Validation par un bureau de contr�le de tout projet d'am�nagement et dossier tr
Chaque palier d'�tage est �quip� de porte coupe-feu 2 heures
Accueil, Conciergerie, Service courriers, H�tel 4 * sur 10 �tages
Chauffage collectif urbain Immeuble climatis�
Plateaux livr�s r�nov�s : sols, murs, p�riph�riques, faux plafonds, courant fort
3 agents de s�curit� incendie sur la Tour (une pr�sence 24h/24)
10 Ascenseurs, 1 monte-charges
Hauteur sous plafond : 2.65 m

Surfaces proposées

Places de parking en sous-sol

Etage	Surface	Loyer m�/Ht/Hc/an	Archive	Commentaires	Disponibilit�s
R+17	893.10 m�	235 Euros	25.5 m�	divisible d�s 150 m�	imm�diate
R+18	463.20 m�	235 Euros	43.8 m�	divisible d�s 150 m�	imm�diate

Accès - Desserte

Aéroport Saint Exupéry à 30 min via RhônExpress à la Gare Part-Dieu
Tramway T1 et Bus C9-C13-C25 au pied de la Tour
Tramway T1-T3-T4, métro B et diverses lignes de bus à la Gare SNCF Lyon Part-Dieu (5 min à pied)