Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale de 164 m² à 4840 m²
Réf. : 69.000028 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris vous propose à la location jusqu'à 4 840 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 164 m², au sein d'un immeuble tertiaire moderne situé à Villeurbanne.
Développé sur plusieurs niveaux, cet ensemble récent offre des plateaux lumineux, flexibles et parfaitement adaptés aux nouveaux usages tertiaires. Les espaces bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente performance énergétique et d'un confort de travail pensé pour les entreprises d'aujourd'hui.
L'immeuble profite d'une forte visibilité en façade du tramway T3, face au pôle Pixel, et dispose d'une terrasse végétalisée en attique, apportant un véritable confort aux utilisateurs. Le site propose également un accès à un restaurant inter-entreprises ainsi que de nombreux stationnements privatifs.
📍 Accessibilité optimale : tramway T3, métro A, périphérique Laurent Bonnevay, gare Part-Dieu à 15 minutes et accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.
🚗 84 places de stationnement disponibles.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Label OXYGEN RT 2012
- Possibilité de déjeuner au RIE installé sur l'immeuble LE MIRAGE (rue Paul Kruger): 100 places disp
- Luminaires encastrés à LEDS, gradables, sur détecteurs de présence et de luminosité
- Terrasse végétalisée en attique
- Distribution électrique par goulottes périphériques
- Triple vitrage
- Contrôle et régulation du chauffage par façade
- Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est)
- Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds
- PAC réversible Air/Eau
- Isolation performante par l'extérieur
- Immeuble ERP 5 ème catégorie
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
Surfaces proposées
84 places de parkings
Division privilégiée au R+2
RIE du Mirage accessible
ERP 5ème catégorie pour du bureau
| Etage - Lot | Surface |
| RDC - Lot 0.1 | 164,67 m² |
| RDC - Lot 0.3 | 358,24 m² |
| RDC - Lot 0.4 | 507,26 m² |
| TOTAL RDC | 1 030,17 m² |
| R+1 - Lot 1.1 | 287,70 m² |
| R+1 - Lot 1.2 | 189,62 m² |
| R+1 - Lot 1.3 | 331,56 m² |
| R+1 - Lot 1.4 | 523,55 m² |
| TOTAL R+1 | 1 332,43 m² |
| R+2 - Lot 2.1 | 286,69 m² |
| R+2 - Lot 2.3 | 332,01 m² |
| R+2 - Lot 2.4 | 524,67 m² |
| TOTAL R+2 | 1 143,37 m² |
| R+3 - Lot 3.1 | 287,25 m² |
| R+3 - Lot 3.2 | 189,77 m² |
| R+3 - Lot 3.3 | 332,21 m² |
| R+3 - Lot 3.4 | 524,47 m² |
| TOTAL R+3 | 1 333,7 m² |
Accès - Desserte
Accès direct au bd périphérique Laurent Bonnevay, route de Genas
Autoroute A42
Métro ligne A
Aéroport Lyon St Exupéry à 22 min via le Rhônexpress
Tramway T3 Gare de Villeurbanne à 5 min
Bus : C8, C11, C25 et 196
SNCF: Gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes
Station Vélo'V 10041 Kimmerking
Périphérique à 600 m
Prix
Loyer annuel : 725 940 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 108 891 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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