Bureaux � Louer dans VILLEURBANNE (69100)

Surface totale de 192 m² à 2502 m²

Réf. : 69.000028 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

2 502 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 290m² à Villeurbanne, quartier Grand-Clément, en façade de la ligne du tramway T3 et face au pôle PIXEL. Immeuble neuf en R+4 avec une grande visibilité et une belle terrasse en dernier étage. Deux niveaux de parkings en sous-sol. L'immeuble est un ERP de 5e catégorie et est à proximité des axes autoroutiers.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Possibilit� de d�jeuner au RIE install� sur l'immeuble LE MIRAGE (rue Paul Kruger): 100 places disp
Label OXYGEN RT 2012
Terrasse v�g�talis�e en attique
Luminaires encastr�s � LEDS, gradables, sur d�tecteurs de pr�sence et de luminosit�
Distribution �lectrique par goulottes p�riph�riques
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Contr�le et r�gulation du chauffage par fa�ade
Triple vitrage
Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds
PAC r�versible Air/Eau
Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motoris�s int�gr�s (Ouest, Sud et Est)
Isolation performante par l'ext�rieur
Immeuble ERP 5 �me cat�gorie

Surfaces proposées

50 places de parkings Terrasse accessible en R+4 Division privil�gi�e au R+2 RIE du Mirage accessible ERP 5�me cat�gorie pour du bureau

Etage - Lot	Surface	Parking
R+2 - Lot 2.1	529,71 m�
R+2 - Lot 2.2	335,20 m�
R+2 - Lot 2.3	289,78 m�
TOTAL R+2	1 155 m�	30
R+3 - Lot 3.1	192,00 m�
R+3 - Lot 3.2	291,00 m�
R+3 - Lot 3.3	335,00 m�
R+3 - Lot 3.4	530,00 m�
TOTAL R+3	1 348 m�	20

Accès - Desserte

Accès direct au bd périphérique Laurent Bonnevay, route de Genas
Autoroute A42
Métro ligne A
Aéroport Lyon St Exupéry à 22 min via le Rhônexpress
Tramway T3 Gare de Villeurbanne à 5 min
Bus : C8, C11, C25 et 196
SNCF: Gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes
Station Vélo'V 10041 Kimmerking
Périphérique à 600 m