Descriptif détaillé

📍 Local Commercial - 149 m² - Colmar Centre (Cours Sainte Anne)

Disponibilité immédiate.

Situé dans une galerie commerciale avec une grande vitrine, ce local offre un fort potentiel après travaux de décoration.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale : 149,37 m² (dont 113 m² de surface commerciale).

  Volume : Belle hauteur sous plafond de 3,55 m.

  Équipement : Climatisation réversible installée.

  Annexes : Sous-sol inclus pour stockage.

Conditions financières :

• Loyer : 1 600 Euros NET HC / mois (19 200 Euros / an).

  Charges : 400 Euros / mois (4 800 Euros / an) TF INCLUSE.

  Fiscalité : Non soumis à la TVA.

  Bail : Commercial 3/6/9 ans avec 2 mois de dépôt de garantie.
  

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr