Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 225 m²

Situé sur le secteur de Montaudran, le local bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il est implanté au croisement de deux axes routiers majeurs générant un flux véhicule important.

L'accessibilité est parfaite. L'actif bénéficie d'un parking en foisonnement permettant à la clientèle de se garer facilement

La visibilité est elle aussi optimale.

De nombreuses vitrines équipent le local

Belles prestations et aménagement récent.

Loyer annuel est de 45 468Euros HT HC

Taxe foncière charge preneur à définir.

Les provisions pour charges annuelles sont de 2200 Euros HT

Honoraires de l'agence : 30% du loyer annuel HT HC.

Référence 6826

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr