Local commercial à Ceder dans CAGNES-SUR-MER (06800)
Surface totale de 334 m²
Réf. : 682 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
CAGNES SUR MER - Emplacement n° 1, sur axe à très fort passage automobile et piéton. Au coeur du centre ville avec nombreux commerces de proximité et de services.
Droit au bail d'un immeuble composé de :
* RDC : 91,68 m²
* R+1 : 95,48 m²
*R+2 : 95,74 m²
* SOUS SOL : 62,34 m²
L'immeuble bénéficie en plus d'un grand espace extérieur, d'une dépendance de 51 m² et de 3 grands garages fermés.
Le bâtiment a été complètement refait à neuf en 2022 avec accès PMR, toilettes PMR, climatisation, ascenseur, vidéo surveillance à tous les étages.
Loyer mensuel actuel : 7.680 Euros + TVA
Pas de charge locative - Taxe foncière 2025 : 12.251 + TVA.
Activité du bail : centre dentaire et médical.
Prix de cession : 300.000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 8%HT à la charge du preneur.
Disponibilité immédiate.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Nbre de Garages :3
- Immeuble indépendant
- Ascenseur
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
Surfaces proposées
+ 144 m² (sous sol + garages)
Accès - Desserte
- Bus L'Église (Cagnes-sur-Mer) (25m) - Lignes : 650, 620, 637, 655, 41, 44, 9, 21, 42, 49, D, Q
- Bus 11 Novembre (103m) - Lignes : 620, 650, 637, 655, 41, 9, 42, 49
- Bus Mairie Cagnes-sur-Mer (149m) - Lignes : 21, D
- Bus Mairie (185m) - Lignes : 44
- Bus Bourdet (255m) - Lignes : 44
- Bus Bonaparte (259m) - Lignes : 41, 9, 21, 42, 49, Q
- Bus Square Bourdet (278m) - Lignes : 620, 650, 637, 655, 9
- Bus Georges Pompidou (311m) - Lignes : 650, 620, 637, 655, 9, 21, 58, SLV1, SLV2
- Bus Square du 8 Mai (311m) - Lignes : 650, 655, 9, 42, D, Q
- Bus Impasse de l'Aire (370m) - Lignes : 44
- Bus Gare Cagnes-sur-Mer (406m) - Lignes : 620, 650, 637, 655, 9, 42
- Bus Les Galets (446m) - Lignes : 21, Q
- Bus Le Béal (458m) - Lignes : 42, 49, I, SLV3
- Bus La Bégude (478m) - Lignes : 650, 620, 637, 655, 9, SLV1
- Bus Sous-Barri (481m) - Lignes : 44
- Bus Conservatoire Cagnes-sur-Mer (485m) - Lignes : 21, 42, 49, I, SLV1, SLV2, SLVB, SLV3
- Bus École Daudet (497m) - Lignes : 9
Prix
Prix de vente : 300 000 Euros NET
Loyer annuel : 92 160 Euros/an HT
Honoraires de cession : 8 % HT à la charge du cessionnaire (soit 24 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter METROPOLE COMMERCES
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