Descriptif détaillé

Locaux mixtes activité et bureaux à louer à Mundolsheim, au sein de la ZAC des Maréchaux, à moins de 10 minutes de l'autoroute A35, dans une zone d'activité établie du nord de l'agglomération strasbourgeoise.

Au sein d'un bâtiment multi-cellules, en site clos, plusieurs configurations adaptables selon les besoins : une cellule principale de 405 m² associant entrepôt (270 m²) et bureaux sur deux niveaux (135 m²), complétée par deux lots de bureaux indépendants de 100 m² et 190 m² louables séparément. L'ensemble des bureaux vient d'être entièrement repeint et la dalle de la partie stockage est neuve - le tout est disponible immédiatement, sans travaux préalables. Cette flexibilité de division à partir de 100 m² permet aussi bien à une PME en croissance qu'à un utilisateur mixte d'ajuster sa surface à son exploitation réelle.

Les locaux bénéficient de :

• Une dalle neuve dans la partie entrepôt, pour une exploitation immédiate
• Des bureaux entièrement repeints à neuf, prêts à l'emploi sur les deux niveaux
• Une climatisation réversible dans les espaces de bureaux
• Un accès plain-pied avec porte sectionnelle et aire de manoeuvre, adapté aux livraisons en véhicule utilitaire
• Des cloisons amovibles permettant de reconfigurer les espaces bureaux selon l'organisation interne
• Des skydomes apportant un éclairage naturel zénithal dans la zone d'activité
• Un parking extérieur sur site clos, avec accès sécurisé

La possibilité de louer les bureaux indépendamment (lots 19 et 20, soit 290 m² au total) offre une souplesse réelle, qu'il s'agisse d'une entreprise cherchant uniquement des bureaux bien desservis ou d'un exploitant souhaitant dissocier ses espaces administratifs et opérationnels.