Bureaux � Vendre dans STRASBOURG (67200)

Surface totale de 150 m² à 8135 m²

Réf. : 67.0433 - Disponibilit� : 2e semestre 2026

Descriptif détaillé

Nouveau programme tertiaire à Strasbourg Hautepierre - OXYMORE

l'opération OXYMORE sera décomposée en 2 bâtiments respectivement de 5100 m² et de 3035 m² de bureaux.

Ces bâtiments seront conçus pour accueillir des ERP de 4e catégorie de type R, U ou W, avec un capacitaire de 500 personnes par bâtiment ainsi qu'un effectif complémentaire de 300 personnes au RDC du bâtiment A.

Cette opération bénéficiera d'un parking de plus de 110 places privatives + bornes de recharges communes.

L'emplacement est un réel atout : le site profite d'une belle visibilité depuis la M351, arrêt de tram au pied de l'immeuble, sortie d'autoroute à proximité immédiate.

Règlementation Thermique 2020, panneaux photovoltaïques en toiture.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking : 110 places
Possibilit� de classification en ERP 4e cat�gorie
RE 2020, certification BREAM VERY GOOD
Ventilation double flux
Climatisation r�versible
Terrasse/Jardin commun
Tr�s bon standing
Bureaux pr�ts � cloisonner
Acc�s PMR
Acc�s�s�curis�
Immeuble neuf

Surfaces proposées

Batiment / Lots	Etage	Type	Surface (en m2)	Prix vente (Euros/HT/HD)	Parking
B�timent A	RDC au R+5	Bureaux	5141,12	13 582 500,00	65
-	-	-	-	-	-
B�t B / 101	R+1	Bureaux	414,53	1 034 000,00	6
B�t B / 102	R+1	Bureaux	359,15	895 000,00	5
B�t B / 201	R+2	Bureaux	197,07	491 000,00	2
B�t B / 202	R+2	Bureaux	181,93	454 000,00	3
B�t B / 203	R+2	Bureaux	189,79	473 000,00	3
B�t B / 204	R+2	Bureaux	192,59	480 000,00	3
B�t B	R+3	Bureaux	764,27	1 905 000,00	10
B�t B	R+4	Bureaux	758,12	1 895 000,00	11