Bureaux � Louer dans STRASBOURG (67200)

Surface totale de 67 m² à 104 m²

Réf. : 67.0429 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles dans l'immeuble TERRANOVA, un b�timent neuf situ� au sein du Parc des Forges � Strasbourg. Id�alement con�u pour r�pondre aux exigences modernes, cet immeuble offre un environnement de travail � la fois fonctionnel et agr�able.

Ces locaux b�n�ficient d'une situation id�ale � proximit� des axes autoroutiers, des transports en commun, ainsi que de nombreux services tels que restaurants et supermarch�s.

Caract�ristiques des locaux :

Accesible PMR : id�al centre de formation.
Locaux commerciaux au RDC avec vitrine livr� brut de b�ton fluides en attentes
Am�nagement : Les bureaux sont livr�s libres et am�nag�s, pr�ts � accueillir votre activit�.
Connectivit� : Fibre optique disponible dans tous les lots.
Espaces ext�rieurs : Certains lots b�n�ficient d'une grande terrasse ou d'un balcon spacieux, parfaits pour des moments de d�tente ou de r�unions informelles.
Commodit�s :

Mobilit� douce : Nombreux arceaux � v�los pour favoriser les d�placements �cologiques.
Parking : 50 places en sous-sol et 22 places en ext�rieur sont � disposition, offrant un stationnement facile et s�curis�.
Bus � proximit� imm�diate et tram ligne D � 10 minutes � pied
Prestations incluses dans les charges :

Les charges comprennent :

Consommation d'eau et d'�lectricit� des parties communes
Entretien de la toiture, des ascenseurs et des syst�mes d'alarme incendie
Nettoyage des parties communes
Entretien des espaces verts et ext�rieurs
Gardiennage et v�rifications r�glementaires
Assurance et honoraires du bailleur
Cet immeuble allie confort, s�curit�, et efficacit� �nerg�tique dans un cadre verdoyant, id�al pour d�velopper votre activit�.

Pour plus d'informations sur les risques li�s � ce bien, veuillez consulter le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours

Prestations

Site clos
Interphone
Contr�le d'acc�s
Eclairage
Puissance �lectrique (KVA) :800
Cloisons amovibles
Ventilation m�canique contr�l�e double flux
Ascenseur
Nbre Parkings sous-sol :50
Nbre Parkings ext�rieurs :22

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Surface terrasse	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
TERRANOVA- Lot 1	RDC	368.41		63 587.44	10 170	4 sous sol et 6 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 2	RDC	349.07		60 396.46	9 774	4 sous sol et 6 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 3	RDC	536.06		92 646.46	15 010	4 sous sol et 6 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 1	R1	543.96	158.77	94 620.21	13 184	5 sous sol et 4 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 2	R1	540.33	242.12	99 076.61	13 184	5 sous sol et 3 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 1	R2	275.04	29.73	45 139.75	7 513	3 sous sol et 2 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 2	R2	124.95		20 142.75	3 391	2 sous sol et 1 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 3	R2	103.11		16 167.20	2 799	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 4	R2	104.01		16 300.99	2 905	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 5	R2	104.03		16 303.99	2 827	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 6	R2	122.99		19 849.00	3 370	2 sous sol et 1 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 7	R2	275.44	29.73	45 163.43	7 473	3 sous sol et 2 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 8	R2	71.63		11 445.13	1 886	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 9	R2	102.06		16 009.75	2 827	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 10	R2	71.65		11 448.13	1 886	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 1	R3	276.03	29.73	45 300.88	7 473	3 sous sol et 2 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 2	R3	123.83		19 974.72	3 370	2 sous sol et 1 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 3	R3	103.74		16 261.55	2 827	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 4	R3	103,87		16 280.88	2 905	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 5	R3	103.82		16 273.38	2 827	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 6	R3	124.24		20 035.75	3 370	2 sous sol et 1 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 7	R3	275.62	29.39	45 206.20	7 444	3 sous sol et 2 ext�rieurs
TERRANOVA- Lot 8	R3	71.71		11 456.68	1 886	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 9	R3	102.10		16 014.65	2 735	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 10	R3	70.93		11 340.00	1 886	1 sous sol