Descriptif détaillé

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des bureaux à louer, parfaits pour des professions libérales et docteurs, avec des praticiens déjà installés sur le même palier. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal, juste en face du tram (station BAGGERSEE), à proximité immédiate de l'hypermarché Auchan ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, et avec un accès rapide à l'autoroute (sortie Meinau), située à seulement 300 mètres.

Ces locaux, situés au 1er étage d'un immeuble mixte, sont accessibles PMR et respectent la norme ERP Catégorie 5, offrant une accessibilité complète pour les établissements recevant du public. Un grand ascenseur de plain-pied permet un accès facile via la cour.

Caractéristiques des locaux :

Accueil + 3 bureaux spacieux
Kitchenette équipée
Salle d'eau + WC séparé
Balcon de 12 m² pour un espace extérieur agréable
Possibilité de louer une place de parking pour 60Euros/mois HT
L'immeuble est doté d'un système de climatisation réversible et de chauffage individuel au sol au gaz, assurant un confort optimal en toute saison. Les locaux sont en état impeccable et prêts à être emménagés sans travaux à prévoir.

Cet espace offre une solution clé en main pour tout professionnel à la recherche d'un lieu fonctionnel, moderne et bien aménagé.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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