Bureaux à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 2201 m²

Réf. : 67.0035 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Dans un environnement arboré, immeuble indépendant de 2008 sur 2 niveaux en très bon état. Jusqu'à présent bâtiment mono-utilisateur, bénéficiant de 2 circulations verticales et d'une divisibilité de 8 lots par niveau. Immeuble accessible de plain-pied, ne bénéficiant toutefois pas d'ascenseur pour relier le RDC du 1er étage. Ce bâtiment bénéficie actuellement d'un hall d'accueil, d'une cafeteria et de vastes plateaux pour la plupart aménagés en open-space. Cloisons vitrées toute hauteur permettant de laisser pénétrer un maximum de lumière. Système de chauffage/rafraîchissement par ventilo convecteurs intégrés en façade. Systèmes intelligents de coupure de chauffage / rafraîchissement en cas d'ouverture prolongé des fenêtres. L'immeuble bénéficie d'une trame de fenêtres de 1.35 m. Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m. Pour agrémenter les lieux, l'immeuble bénéficie de 111 places de parking.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Fibre optique
  • Cloisons Clestra
  • Trame de fenêtres : 1.35 m
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur
  • Câblage RJ45
  • Sanitaires privés
  • EDF Tarif jaune
  • Ventilation double flux
  • Moquette
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Luminaires faux plafond
  • Kitchenette
  • Accès PMR
  • Douche(s)
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Peinture toile de verre
  • Alarme incendie
  • Détecteur de fumées
  • Contrôle d'accès
  • Type de couverture :Revêtement bitimuneux
  • Nbre Parkings extérieurs :111
  • Hauteur sous plafond :2.70 m
  • Façade en béton
  • Eclairage extérieur

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
EULERRDCBureau108255
1er étageBureau111955

Accès - Desserte

Bus : lignes 13,24
Tram : Lignes A et E
Aéroport : 15 min en voiture
Gare : 20 min en voiture
Autoroute A 35
Autoroute A5 E52 côté Allemagne

Prix

Loyer annuel : 275 125 Euros/an
Prix de vente : 2 800 000 Euros HD HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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