Local d'activite à Louer dans STRASBOURG (67200)

Surface totale de 143 m²

Réf. : 67.000391 - Disponibilité : 1er mai 2026

Descriptif détaillé

Le bâtiment d'activité disponible est situé dans le Parc des forges à Strasbourg.

Le Pole service est un programme de locaux d'activité destinés à des activités de show-room, de stockage et/ou de production.

Le lot disponible offre une surface de bureaux/show-room d'environ 59m2 ainsi qu'un stockage complémentaire de 74 m2 environ accessible par une porte sectionnelle.

Une petite cuisine avec point d'eau complète le bloc sanitaires.

Ce lot d'une configuration spécifique est adapté aux besoins hybrides d'une entreprise ayant autant un besoin de bureaux et d'exposition que de stockage.

Le Parc des Forges à Strasbourg est un constitué d'un ensemble de locaux de nature différente (locaux d'activité, entrepôts et bureaux).

Il constitue aujourd'hui un véritable pôle économique majeur de l'agglomération de Strasbourg. Situé à l'ouest, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville. Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 d'activités, qu'il s'agisse d'activités commerciales, artisanales, industrielles, de services, de bureaux ou d'entreposage. Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement, notamment avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux débuteront en 2025. Parmi les entreprises qui ont fait le choix du Parc des Forges, on trouve notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, les ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, CRSI Group, Peintures Leberquier, une antenne du Conservatoire national des arts et métiers (école).


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Local commercial situé en entrée de zone avec excellente accessibilité et belle visibilité
  • Toiture en bac acier isolé
  • Exutoires de fumées
  • Skydômes
  • Murs en bardage double peau
  • Sol en dalle béton quartz
  • Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
  • Eclairage : lampes industrielles
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Sanitaires
  • Revêtement mural : papier ingrain peint
  • Ossature et charpente métallique

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
Lot 4-PS1RDCActivité74194163Mai 2026
RDCBureaux-Show-room59

Accès - Desserte

A35 sortie Koenigshoffen-Hautepierre
Bus :
Arrêt : JACOBI NETTER (70m)
Arrêt : FORGES (219m)
Arrêt : VIRGILE / BOSCO (426m)
Arrêt : MARCEL RUDLOFF (497m)

Prix

Loyer annuel : 19 416 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 5 825 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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