Local commercial à Vendre dans HAGUENAU (67500)

Surface totale de 216 m²

Réf. : 67.000322 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Ce programme de locaux commerciaux et d'activité est situé à l'entrée de la zone commerciale L'arboiseau et bénéficie d'une accessibilité parfaite sur l'axe de contournement de Haguenau et d'une excellente visibilité depuis cet axe de circulation très fréquenté.

Il comprend un bâtiment d'activités multi-cellules à simple rez de chaussée et se développe sur 15 lots parfaitement adaptés à des activités commerciales.

Tous les lots disposent d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle et de stationnements privatifs. Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.

La zone commerciale de l'Arboiseau constitue le prolongement de celle du Taubenhof.

Ce projet d'extension du Taubenhof, porté par le promoteur BEG Ingénierie, avait été initié par la Ville de Haguenau il y a une dizaine d'années suite au déclin de l'attractivité du Taubenhof et sa réalisation a fortement dynamisé la zone étendue du Taubenhof.

Elle est située à Haguenau, comprend six bâtiments et une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d'entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O'tacos, Kfc) et d'équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub).

Elle est agrémentée de 600 places de stationnement et très bien desservie via le contournement Est de Haguenau.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parkings :
  • Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente.
  • Hauteur libre : 5,50 mètres
  • Porte(s) de plain-pied
  • Murs en bardage double peau
  • Sol en dalle béton quartz
  • Toiture en bac acier isolé
  • Ossature et charpente métallique

Surfaces proposées

Locaux commerciaux livrés bruts de béton, fluides en attente.

Batiment - LotEtageSurfacePrix ventePrix vente m2Disponibilité
CommerceRdc216368500ncT2 2026

Accès - Desserte

A4 sortie Haguenau
L1-L2 arrêt Les Pins/Caire

Prix

Loyer annuel : 368 500 Euros/an HTHC

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 18 425 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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