Descriptif détaillé

A vendre LOCAL D'ACTIVITE situé au coeur d'une zone d'activités dynamique et reconnue de Perpignan, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des zones économiques majeures et des infrastructures de transport, ce local d'activité d'environ 990 m² représente une opportunité rare, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.

Le bien offre un outil de travail complet et fonctionnel, pensé pour une exploitation immédiate :

• Dépôt d'environ 545 m² avec mezzanine de 205 m²

• Accueil / espace magasin d'environ 50 m², adapté à la réception de clientèle

• Bureaux commerciaux d'environ 130 m², organisés et opérationnels

• Appartement de fonction, véritable atout pour dirigeant ou personnel sur site

Implanté sur une parcelle clôturée d'environ 2 000 m², le site bénéficie de larges accès, adaptés aux véhicules légers comme aux poids lourds, ainsi que d'espaces extérieurs exploitables pour stationnement, stockage ou manoeuvres.

Environnement professionnel établi, secteur attractif pour activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales, avec une excellente accessibilité et visibilité.

Bien rare sur le marché perpignanais, réunissant surfaces, polyvalence et emplacement stratégique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr