Descriptif détaillé

L'agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose cet emplacement 1 bis Situé à une rue de l'hypercentre de Tarbes.

Ce local commercial de 73 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant attractif.

Entièrement refait à neuf en 2025, ce bien offre des prestations de qualité, idéales pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire :
- Double vitrage ;
- Éclairage LED ;
- Climatisation ;
- Cave ;
- Cour.

Terrasse possible selon projet et autorisations.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de boutique, showroom, services ou profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville.

À noter que l'absence d'extraction ne permet pas d'y installer une activité bar / restaurant. Qui est de fait non autorisée.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 1 200 Euros / mois, soit : 197 Euros /m²/an, pas de TVA
- Charges mensuelles : 76 Euros
- Taxe foncière : 1 494 Euros / an (à la charge du preneur)

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local rénové, prêt à l'emploi, au coeur de Tarbes.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789