Local commercial � Louer dans LOURDES (65100)

Surface totale de 190 m² à 1026 m²

Réf. : 65.0006 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Votre Agence Orpi Pro vous propose de louer dans ce programme neuf, situé en bordure d'un axe très fréquenté (25 000 véhicules/jour), cet emplacement N°1 bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.

3 lots sont encore disponibles :

- Lot B1 : 430 m² (divisible) ;

- Lot B2 : 406 m² (divisible) ;

- Lot B3b : 190 m².

Les locaux sont classés ERP et livrés bruts de béton avec les fluides en attente. Les vitrines seront posées par le bailleur.

60 places de parking sont disponibles pour l'ensemble de la zone commerciale.

Idéal pour activités commerciales, de services ou professions libérales.

Conditions de locations :

- 150 Euros HT/m²/an (hors charges)

- Baux commerciaux 6 ans fermes minimum

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC

- Caution bancaire de 3 mois de loyer TTC

Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Les locaux B1 et B2 sont s�par�s par 2 murs distincts avec un joint de dilatation de 2 cm. Il y a une diff�rence de niveau de 50 cm entre les 2 locaux. Vraisemblablement des questions de s�curit� incendie seront � revoir ; SSI/ D�senfumage, etc. B3A est de nouveau disponible en off.

Batiment - Lot	Surface GLA	Loyer annuel	Honoraires Agence	Disponibilit�
B1	430 m�	64500,00 Euros HT HC	9675,00 Euros HT	Imm�diate
B2	406 m�	60900,00 Euros HT HC	9135,00 Euros HT	Imm�diate
B3b	190 m�	28500,00 Euros HT HC	4275,00 Euros HT	Imm�diate