Descriptif détaillé

SPECIAL INVESTISSEURS

Situé sur la commune de PAU, à proximité de l'université, et du centre PAU TEMPO, CBRE IPC vous propose à la vente les murs de bureaux actuellement occupés sous bail commercial.

Situé dans un immeuble tertiaire, ces bureaux d'une superficie d'environ 52 m² au 1er étage, se composent de deux bureaux cloisonnés et d'un espace d'accueil / détente.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et de places de parking.

Conditions locatives :

• Bail commercial
• Date d'effet : 29 mars 2025
• Durée : 9 ans
• Loyer annuel : 6 690 Euros HT-HC / an
• Révision triennale selon l'indice ILC du quatrième trimestre 2024 : Prochaine révision prévue mars 2027
• Montant des charges : 1 020 Euros / an
• Montant de la taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 955 Euros
• Activité du locataire : Conseil en système et logiciels informatiques
• Rentabilité nette : 6,7 % (acte en mains)

Conditions financières :

• Prix de vente : 90 000 Euros hors droits et hors honoraires

Honoraires CBRE IPC en sus : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.

Réf : 8271JF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.