Descriptif détaillé

SPECIAL INVESTISSEUR

Sur la commune d'Anglet, à proximité du boulevard du BAB, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire récent et de qualité, CBRE IPC vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 185 m² environ. Ils se composent d'un accueil, 6 bureaux, salle de réunion, local technique, kitchenette, de sanitaires et d'une douche. Ils bénéficient d'une terrasse privative de 11 m² environ. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils disposent de 3 parkings privatifs. Ils sont occupés par bail professionnel en date du 20 juin 2022 pour une durée de 12 ans, pour un loyer annuel de 38200 Euros HT HC. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Chiffres clés :

• Prix : 600 000 Euros hors droits et hors honoraires + TVA résiduelle
  
• montant de TVA résiduelle à préciser
• Charges répercutées au locataire : 2400 Euros / an
• Taxe foncière à la charge du locataire : 2200 Euros en 2025
• Honoraires CBRE IPC en sus : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 8151FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".