Descriptif détaillé

CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m² situé en plein coeur de la ZAC du Mail à Lons.

Le site bénéficie d'un bel environnement commercial, avec la présence de grandes enseignes nationales telles que AUCHAN, ACTION, SPORT 2000, TRUFFAUT, AVIVA CUISINES, JOUÉCLUB, etc.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Surface totale : 300 m² environ
• Bâtiment construit en 2000
• Toiture bac acier refaite en 2022
• Surface commerciale de plain-pied Accessibilité PMR
• Vitrines équipées de rideaux métalliques
• Jouissance d'un parking commun de 40 places avec l'enseigne voisine
• Bonne visibilité

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel HT/HC : 42 000 Euros soit
• Dépôt de garantie : 10 500 Euros
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 20 % HT du montant du loyer annuel HT-HC

Réf : FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».