Descriptif détaillé

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur la commune de Bayonne, en centre-ville, dans le quartier Petit Bayonne à proximité de la place St André, CBRE IPC vous propose des murs occupés à la vente. Ils se composent d'un local commercial d'une surface de 100 m² environ, plus une cour privative de 26 m² environ. Ils bénéficient d'une vitrine, et sont actuellement cloisonnés en plusieurs bureaux, ce cloisonnement étant modifiable. Ils sont équipés de points d'eau, de climatisation réversible. Ils sont loué par bail commercial en date du 15/04/2025, à une activité d'esthétique, pour un loyer mensuel de 2270 Euros HC.

Chiffres clés :

• Prix : 440 000 Euros HD
• Loyer annuel : 27 240 Euros
• Honoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente
• Charges de copropriété : 500 Euros / an, dont 360 Euros charges locatives
• Taxe foncière : 1272 Euros en 2024, à la charge du locataire

Réf : 7641FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr