Descriptif détaillé

LOCAL D'ACTIVITÉS AXE STRATÉGIQUE SORTIE A63

CBRE IPC vous propose un local d'activités d'environ 500 m², idéalement situé à proximité immédiate de la sortie A63, offrant un emplacement privilégié pour toutes activités nécessitant visibilité et accessibilité.

Ce bien bénéficie également d'un extérieur exploitable d'environ 700 m², entièrement en enrobé, permettant la circulation et le stationnement de poids lourds.

Caractéristiques du bâtiment :

• Structure robuste : murs en parpaings, charpente métallique sans poteau (exploitation optimale), toiture panneaux sandwich avec modules translucides

• Hauteur : 6,75 m au faîtage et 4,10 m au plus bas

• 4 portes sectionnelles :

  • 3,72 m (H) x 5,39 m

  • 3,72 m (H) x 4,92 m

  • 4 m (H) x 6,03 m

• Bureaux d'environ 50 m², en très bon état, câblés et fibrés

• Extérieur de 700 m² enrobé, accès facilité pour les semi-remorques

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique Excellente accessibilité Importante surface extérieure exploitable.

Conditions :

• Loyer : 4 500 Euros Net/mois
• La taxe foncière est à la charge du preneur.
• Honoraires CBRE IPC : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7564LB/MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".