Local d'activite à Vendre dans USTARITZ (64480)
Surface totale de 162 m² à 1966 m²
Réf. : 64.1513 - Disponibilité : Livraison prévisionnelle juillet 2027
Descriptif détaillé
Au sein de la zone de Leihorrondo à Ustaritz, ce programme neuf de locaux d'activités propose 11 cellules fonctionnelles et modulables, adaptées aux besoins des artisans, PME et activités de services.
Les surfaces, divisibles à partir de 162 m² jusqu'à 200 m², bénéficient toutes d'une mezzanine de 50 m², offrant une organisation optimale entre espaces de stockage, production et bureaux.
Le programme s'inscrit dans une démarche contemporaine et durable, avec une toiture équipée de panneaux photovoltaïques et offre un cadre fonctionnel et lisible pour les utilisateurs.
Localisation stratégique, à proximité des axes structurants du Pays Basque, permettant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Dépôt PC : déposé mi-octobre 2025
- Photovoltaïque en toiture
- Façade bardage double peau
- Capacité portante mezzanine : 250 kg/m²
- Parking extérieur :3 Places / cellule + 12
- Charge au sol :Dalle 1 T/m²
- Mezzanine
- Nature du sol :Dalle béton brute
- Porte sectionnelle :3,50 m x 4,00 m
Surfaces proposées
| Cellule d'activités (m²) | Surface du lot (m² sdp) | Surface mezzanine (m² SDP) | Surface cellule (m² SDP) | Prix Vente (Euros HT/m²) | Nb de Parking | Prix de la cellule (Euros HT FAI) |
| A1 | 112 m² | 50 m² | 162 m² | 1 950 Euros | 3 | 315 900 Euros |
| A2 | 112 m² | 50 m² | 162 m² | 1 950 Euros | 3 | 315 900 Euros |
| A3 | 112 m² | 50 m² | 162 m² | 1 950 Euros | 3 | 315 900 Euros |
| B1 | 130 m² | 50 m² | 180 m² | 1 950 Euros | 3 | 351 000 Euros |
| B2 | 130 m² | 50 m² | 180 m² | 1 950 Euros | 3 | 351 000 Euros |
| B3 | 130 m² | 50 m² | 180 m² | 1 950 Euros | 3 | 351 000 Euros |
| B4 | 130 m² | 50 m² | 180 m² | 1 950 Euros | 3 | 351 000 Euros |
| B5 | 130 m² | 50 m² | 180 m² | 1 950 Euros | 3 | 351 000 Euros |
| B6 | 130 m² | 50 m² | 180 m² | 1 950 Euros | 3 | 351 000 Euros |
| B7 | 150 m² | 50 m² | 180 m² | 1 950 Euros | 3 | 390 000 Euros |
| B8 | 150 m² | 50 m² | 180 m² | 1 950 Euros | 3 | 390 000 Euros |
| OPTION PARKING SUPP. | 6 000 Euros HT/u | 12 |
Accès - Desserte
Accès rapide à la D932 reliant Bayonne Ustaritz Hasparren
Proximité immédiate de Bayonne et de l'agglomération Pays Basque
Accès rapide à l'A63 (Bayonne / Biarritz / Espagne)
Connexion fluide vers les zones économiques de Bassussarry, Anglet et Bayonne
Gare SNCF d'Ustaritz à 5 min en voiture (liaisons Bayonne / Hendaye / Bordeaux)
Réseau de bus TXIK TXAK à proximité (liaisons locales et intercommunales)
Aéroport de Biarritz à 15 min
Prix
Prix de vente : 3 833 700 Euros HT HC
Honoraires de vente : Nous consulter
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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