Descriptif détaillé

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 162 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 112 m²

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 315 900 Euros HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-162

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr