Descriptif détaillé

Situé en plein coeur de l'axe dynamique du Boulevard du BAB, à Anglet - Quartier Hausquette, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, ce local professionnel bénéficiant d'un emplacement de choix, idéal pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique local en R+1 d'une superficie d'origine d'environ 133 m² (Surface Utile 126m²), parfaitement agencé et entièrement climatisé, prêt à accueillir votre entreprise.

- Composition des lieux :

• Une entrée avec espace accueil et postes de travail, accueillante et fonctionnelle,

• Plusieurs bureaux fermés (3), idéal pour des rendez-vous clients ou un espace administratif,

• Une salle de réunion

• une kitchenette ouverte

• Un local technique, petit atelier possible

• Un sanitaire privatif PMR,

Les avantages supplémentaires :

• Double entrée et local en angle (belle luminosité et visibilité)

• De nombreux stationnements communs et une zone bleue,

• Baie de brassage informatique,

• Placards de rangement intégrés,

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un bureau commercial / de représentation ou toute autre entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique entre Bayonne et Biarritz et ayant une activité commerciale.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement dynamique, au sein d'un local prêt à l'emploi, offrant à la fois confort, accessibilité et visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Prix de vente total HD/FAI : 430 360 Euros

• Soit un prix de vente hors taxes / hors honoraires : 400 000 Euros (TVA 20% en sus)

• Honoraires charge acquéreur : 25 300 Euros HT (30 360 Euros TTC), soit 7,59 % TTC

Référence n°2266