Descriptif détaillé

Situé au coeur de la Côte Basque, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession murs et fonds de commerce cet établissement de Restauration et Bar Licence IV, pour un porteur de projet souhaitant allier emplacement stratégique, outil de travail irréprochable et potentiel de développement important. Réputé pour la qualité de ses prestations, son confort d'exploitation et la régularité de sa clientèle, ce commerce offre un cadre de travail idéal dans une région dynamique et attractive tout au long de l'année.

L'ensemble se compose d'une partie restaurant d'une superficie d'environ 262 m², parfaitement agencée pour optimiser la fluidité du service et le confort de la clientèle. La salle intérieure, spacieuse et lumineuse, permet d'accueillir 80 à 90 couverts dans d'excellentes conditions. À cela s'ajoute une magnifique terrasse extérieure pouvant recevoir environ 40 couverts, offrant un véritable complément d'activité en saison, les événements estivaux et un atout majeur pour la limonade. L'aménagement général, tant en salle qu'en cuisine, a été pensé avec soin afin de garantir une efficacité optimale, une circulation fluide et un confort de travail remarquable.

La cuisine, de grande taille et entièrement équipée, est un véritable atout pour les professionnels de la restauration. Conçue pour répondre aux exigences d'un service rapide et qualitatif, elle dispose d'un matériel premium en parfait état d'entretien : grande extraction aux normes, équipements de cuisson gaz et électricité, four mixte, piano, plancha, friteuse, timbres réfrigérés, armoires positives, chambres froides, espace plonge fonctionnel, zones de préparation adaptées Tout a été pensé pour offrir aux équipes un environnement professionnel performant, répondant strictement aux normes en vigueur. Les espaces annexes permettent également un accueil optimal du personnel, contribuant à un cadre de travail sain et organisé.

Actuellement, l'établissement est exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, laissant entrevoir un potentiel de croissance important. L'ouverture en soirée, le week-end ou encore le développement de la partie barlimonade représentent des axes de progression évidents pour augmenter le chiffre d'affaires. De même, l'élargissement de l'offre culinaire ou l'organisation d'événements thématiques pourraient contribuer à valoriser davantage encore cette belle affaire. La régularité de la clientèle locale, combinée à l'attractivité touristique de la région, offre une base d'exploitation solide et durable.

La cession comprend également un très beau logement de fonction d'environ 160 m², un atout rare sur le secteur. Celui-ci se compose de 5 chambres, d'un séjour spacieux et de pièces de vie confortables, permettant d'accueillir une famille ou un couple d'exploitants dans d'excellentes conditions. À cela s'ajoutent des combles aménageables d'environ 80 m², offrant des possibilités supplémentaires d'agencement ou d'agrandissement selon les projets. Cette surface complémentaire ouvre la voie à de futurs aménagements tels qu'un espace privé supplémentaire.

L'établissement est fermé 5 semaines par an pour congés, ce qui constitue un confort de gestion notable dans ce secteur d'activité. L'affaire fonctionne aujourd'hui avec une équipe de 5 salariés, compétents et autonomes, qu'il est recommandé de reprendre afin de garantir la continuité d'exploitation ainsi que la qualité du service qui fait la réputation du lieu.

La vente en murs et fonds indissociables assure à l'acquéreur une véritable maîtrise de son outil de travail et une pérennité patrimoniale particulièrement recherchée, dans un bâtiment en parfait état. L'ensemble, impeccablement entretenu, ne nécessite aucun investissement complémentaire à court terme : l'acquéreur dispose immédiatement d'un outil professionnel exceptionnel, prêt à exploiter.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un professionnel recherchant un établissement clé en main, dans un état irréprochable, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte Atlantique.

Prix de Vente : 1 496 680 Euros (FAI)
Honoraires 7,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 106 680 Euros TTC

Référence n°2132-2133

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2132-2133

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr