Descriptif détaillé

Situé à proximité immédiate de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de dépôt de stockage et atelier. Avec un accès immédiat aux axes autoroutiers A63/A64, du centre commercial Ametzondo Shopping et au coeur de la dynamique zone d'activités du Centre Européen de Fret de Mouguerre, ce local est une opportunité idéale pour une activité de stockage ou atelier.

Ce bien professionnel d'environ 90 m² est composé :

• D'un espace total de dépôt

• D'un sanitaire et point d'eau non cloisonnés

Le local est équipé à l'avant d'une porte sectionnelle translucide électrique (3.50m x 3.50m) et d'une porte à pied et à l'arrière d'un rideau métallique électrique (3.5m x 3.5m) et d'une porte à pied facilitant ainsi les livraisons ou l'accès aux véhicules utilitaires.

Ce local conviendra parfaitement pour :

• Une activité artisanale ou industrielle légère

• Un atelier de fabrication ou de réparation

• Du stockage de matériel, outillage ou marchandises

Localisation stratégique, environnement professionnel, accessibilité rapide : ce local est une solution idéale pour développer ou structurer votre activité.

Disponibilité : 1er JANVIER 2026

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 10 800 Euros HT-HC

Loyer Mensuel : 900 Euros HT-HC

Charges Annuelles : 972 Euros HT soit 81 Euros HT par mois (provision)

Frais de Gestion Locatives : 588 Euros HT soit 49 Euros HT par mois

Dépôt de Garantie : 1 800 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 1 620 Euros HT

Référence n° 2089-E