Descriptif détaillé

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situé à seulement 7 minutes des autoroutes A63 et A64 ainsi que de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz (BAB), ce local professionnel vous offre un emplacement stratégique sans les inconvénients du trafic urbain.

Parfaitement adapté aux artisans, aux activités de stockage ou à un atelier, ce bien n'autorise toutefois aucune activité recevant du public.

• Surface : Environ 340 m² lumineux et isolés
• Hauteur sous plafond : Belle hauteur pour faciliter l'exploitation
• Accès : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions 4x5 m)
• Extérieur : Petit espace extérieur en façade
• Stationnement : 4 places de parking privatives
• Énergie : Possibilité de branchement au courant triphasé
• Lumière naturelle : Présence d'ouvertures en façade pour un apport lumineux appréciable
• Facilité d'accès : Aucun embouteillage jusqu'aux axes autoroutiers

Type de Bail : Bail Dérogatoire de 2 ans uniquement

Ce local est une excellente opportunité pour les professionnels cherchant un espace fonctionnel, facilement accessible, sans perte de temps dans la circulation.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 38 400 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 3 200 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 6 400 Euros nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 760 Euros HT

Référence n° 2078

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr