Descriptif détaillé

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'Arrauntz, ce local d'activité d'environ 245 m² est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 195 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,50 m et son large rideau métallique électrique (5 m x 4 m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.

À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

• D'un bureau fermé de 19 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.

• D'une salle de repos ou de réunion de 19 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.

• D'un sanitaire avec douche, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

La fibre est déjà installée, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également de 3 places de parking privatives, un véritable atout dans cette zone recherchée.

Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B

Pas d'activité Recevant du Public !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Loyer Annuel : 23 400 Euros HT-HC

• Loyer Mensuel : 1 950 Euros HT-HC

• Charges Locatives : 10 Euros HT/mois (provision) soit 120 Euros HT/an

• Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 3 900 Euros Nets

• Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 510 Euros HT

Référence n°2121