Descriptif détaillé

Située dans l'hypercentre de la ville de Pau, notre Cabinet Spécialisé Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette Civette Tabac-FDJ. Avec une superficie d'environ 25 m² complétée par une petite réserve, ce commerce bénéficie d'un emplacement n°1 stratégique et très dynamique commercialement, garantissant un flux constant de clientèle. L'établissement est ouvert 6j/7j, fermé le dimanche, ainsi que tous les jours fériés, offrant ainsi un cadre de travail équilibré. Aucun personnel n'est à reprendre, vous permettant une gestion en toute autonomie. Ce magasin se distingue par son espace optimisé pouvant être amélioré en profitant de l'aide à la transformation des débits de tabac comprenant notamment une cave à cigares parfaitement aménagée pour les amateurs de produits haut de gamme, une climatisation réversible assurant un confort optimal, un système de vidéosurveillance renforcée, ainsi qu'un rideau de fer anti-effraction pour une protection maximale en dehors des heures d'ouverture. La clientèle fidèle et variée, composée d'habitués et de passage, apprécie la qualité des produits et des services proposés. De plus, l'établissement ferme 10 jours en juillet, permettant une pause estivale appréciable. Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre dynamique et rentable. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 500 Euros (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 165 360 Euros (165 360FAI)
Honoraires 10,24% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 15 360 Euros TTC

Référence n°1870

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr