Local d'activite � Vendre dans PAU (64000)

Surface totale de 292 m²

Réf. : 64.0353 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Votre agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose 2 locaux d'activités de 292 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU.

Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules traversantes livrées brutes. 5 cellules sont disponibles dont 3 en 365 m² en plus de celles-ci.

Caractéristiques techniques des lots A6 et A7 :
- surface au sol : 191,24 m² ;
- surface de la mezzanine : 100,70 m² ;
- surface du showroom classé ERP : 50 m² ;- conforme RT 2012 ;
- centrale solaire en revente.

Caractéristiques financières :
- 1210,25 Euros/m² ;
- Honoraires vendeurs 4%.

Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR.

Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.

Les cellules sont toutes équipées d'une façade commerciale destinée à l'accueil des clients avec parkings privés pour véhicules légers.

Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Fa�ades en bardage m�tallique double peau isolation conforme �tude thermique
RT2012 ;
S�paratif entre cellules en ma�onnerie de parpaing creux (Coupe-feu 1 H) ;
R�seaux d'eau potable en attente en entr�e de cellule ;
Attentes pour les �vacuations des EU/EV ;
C�ble et platines pos�s pour l'alimentation �lectrique de la cellule ;
Aire de d�chargement poids lourds ;
Parking pr�-�quip�s pour bornes v�hicules �lectriques.
Porte d'acc�s selon plan de vente en aluminium ou acier ;
Porte sectionnelle 3,8 m x 4 m, 1 U par cellule ;
Cloisonnement int�rieur � r�aliser par l'acqu�reur ;
Dallage surfac�, R= 1,3T/m� ;
Menuiseries ext�rieures en aluminium double vitrage ;
Panneaux solaires sur la totalit� de la toiture du b�timent A (revente) ;

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface Totale	Surface au sol	Surface Mezzanine	Prix vente	Prix vente m� (RDC)	Disponibilit�
A-6	291,94 m�	191,24 m�	100,70 m�	353 320,00 Euros	1 210,25 Euros	Imm�diate
A-7	291,94 m�	191,24 m�	100,70 m�	353 320,00 Euros	1 210,25 Euros	Imm�diate

Accès - Desserte

Accès routiers :
- Accès rocade à 350 m
- Autoroute (Pau Centre) à 5 minutes
Desserte (transports) :
- Bus PAU Cité Multimédia Quai B (194m) - Lignes : T1
- Bus PAU Cité Multimédia Quai A (257m) - Lignes : T1
- Bus Cité Multimédia Quai C (330m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A
- Bus Cité Multimédia Quai D (337m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A
- Bus Trianon (454m) - Lignes : T1, 101
- Bus PAU Vignancour (477m) - Lignes : 101