Descriptif détaillé

A Bayonne, au coeur d'un quartier très fréquenté, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette affaire de sandwicherie - restauration rapide - vente à emporter idéal pour une première acquisition, d'un exploitant seul ou en duo. Le local, d'environ 45 m², bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une forte visibilité et un flux constant de potentiels clients. Actuellement, l'affaire est exploitée uniquement le midi, 5/7 jours, ce qui laisse une marge de progression significative pour la personne qui souhaiterait étendre les horaires d'ouverture en incluant les soirées. Cette extension permettrait d'augmenter le chiffre d'affaires et d'attirer une clientèle supplémentaire, notamment les habitants du quartier. Le local est parfaitement équipé avec du matériel professionnel adapté à ce type de commerce : extraction, vitrine réfrigérée, friteuse, armoire positive et négative, four mixte, rôtissoire et autres équipements indispensables pour une activité de sandwicherie et de restauration rapide. Cette configuration permet une exploitation optimale et une rapidité de service appréciée par la clientèle. L'affaire génère l'essentiel de son chiffre d'affaires grâce à la vente à emporter, représentant actuellement 90% des revenus. Cependant, le potentiel pour développer la restauration sur place est réel. Il est possible de reconfigurer la surface de vente afin de créer un espace convivial pour accueillir les clients souhaitant déjeuner sur place. De plus, une terrasse extérieure peut accueillir environ 18 places assises. La clientèle actuelle se compose principalement de résidents locaux et de personnes travaillant dans les entreprises à proximité. L'emplacement est également idéal pour un repreneur souhaitant développer le service de livraison à domicile, une option de plus en plus prisée par les consommateurs. Le commerce dispose d'un parking gratuit juste devant, facilitant l'accès pour les clients en voiture et permettant également le stationnement des deux-roues pour les livraisons. L'affaire est fermée six semaines par an pour congés, ce qui offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette fermeture annuelle permet de maintenir une qualité de vie appréciable tout en assurant un service continu le reste de l'année. Le loyer du local est faible, constituant un avantage non négligeable dans la gestion des coûts. Les alentours sont dynamiques avec de nombreuses habitations et lieux d'activités, assurant un flux régulier de clients tout au long de la journée. De plus, la forte visibilité du commerce sur un axe passant attire naturellement l'oeil, augmentant ainsi la notoriété. Vous serez séduit par l'emplacement, les équipements et les nombreuses possibilités qu'offre ce commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Loyer Mensuel : 600 Euros NET

Prix de Vente : 88 640 Euros (FAI)
Honoraires 10,80% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 Euros TTC

Référence n°1508

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr