Descriptif détaillé

A Bayonne, dans un quartier très fréquenté du centre-ville, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce restaurant-brasserie, bénéficiant d'une licence III. Cet établissement en très bon état, d'environ 35 m² est une véritable opportunité pour des personnes souhaitant acquérir une affaire de restauration à taille humaine, très simple et facile à gérer. Idéal pour un couple ou duo d'exploitants, ce restaurant se trouve dans un quartier dynamique du centre-ville, garantissant un flux constant de clients et une activité florissante. Grâce à un emplacement stratégique, il attire à la fois une clientèle de bureaux et les résidents du quartier, offrant ainsi une stabilité et une sécurité financière indéniables. Avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 18 couverts et une belle terrasse pouvant en recevoir 25, le restaurant a su optimiser son espace pour maximiser son rendement. La carte proposée est maîtrisée et efficace, ce qui a permis de fidéliser une clientèle régulière et satisfaite. L'après-midi, l'établissement offre également la possibilité de diversifier son offre en proposant des gaufres et des glaces, ajoutant ainsi une source de chiffre d'affaires supplémentaire. L'établissement est actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi sur le service du midi, et reste fermé le soir et le week-end, ce qui offre une excellente qualité de vie aux propriétaires actuels. Cette organisation laisse aussi une marge de manoeuvre pour ceux qui souhaiteraient étendre les horaires d'ouverture et développer davantage l'affaire. La cuisine est parfaitement fonctionnelle et adaptée à la surface disponible. Elle est équipée de manière professionnelle avec une extraction performante, un four, des plaques à induction et un plan de travail réfrigéré, le tout entièrement électrique et fonctionnant en triphasé. L'ensemble du matériel et des installations est très bien entretenu, garantissant une utilisation optimale sans nécessité de gros investissements supplémentaires. L'affaire ne comprend aucun contrat brasseur, offrant ainsi une totale liberté pour la gestion des boissons. De plus, il n'y a pas de personnel à reprendre, ce qui facilite la transition pour les nouveaux propriétaires et permet de composer librement l'équipe selon les besoins et les souhaits. La raison de la vente est le départ à la retraite des actuels propriétaires, qui ont su bâtir et maintenir une affaire stable et rentable au fil des années. Le chiffre d'affaires est stable, témoignant de la bonne santé de l'entreprise et de sa capacité à générer des revenus réguliers. Le cadre de travail est agréable, avec une clientèle sympathique et fidèle, et le potentiel de développement est réel, notamment avec de la vente à emporter, pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et innover. 6 semaines de congés par an. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Bail neuf.

Loyer Mensuel : 1 065 Euros NET

Prix de Vente : 198 240 Euros (FAI)
Honoraires 10,13% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 240 Euros TTC

Référence n°1450

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr